Three-room apartment Via Giuseppe Ferrazzi, Vicenza

VICENZA (STANGA): Alle porte di Vicenza, in una posizione interna e tranquilla, lontana dal traffico ma comoda ai principali servizi, nasce un intervento residenziale pensato per chi cerca gli spazi generosi delle abitazioni di una volta uniti al comfort e all’efficienza di una casa contemporanea.
La ristrutturazione completa ha dato vita a due porzioni di bifamiliare completamente indipendenti, ciascuna con ingresso pedonale e carraio privato, giardino esclusivo, garage, posto auto e ampi spazi interni. Un progetto particolarmente interessante per chi desidera una casa definitiva, moderna e tecnologicamente evoluta, senza rinunciare a metrature ormai difficili da trovare nelle nuove costruzioni.
Ogni abitazione dispone di un giardino privato di circa 124 mq disposto su tre lati, oltre a una terrazza piastrellata di 16 mq predisposta per la realizzazione di una pompeiana: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e vita in famiglia.
Al piano terra troviamo inoltre una taverna riscaldata di circa 20 mq, dotata di canna fumaria e collegata direttamente allo spazio esterno, oltre a garage, zona tecnica dove è possibile ricavare anche una zona lavanderia e posto auto privato.
La zona abitativa, luminosa grazie alle grandi superfici vetrate, offre un piacevole open space soggiorno-pranzo con cucina, terrazzo coperto, tre camere da letto, doppi servizi finestrati e pratico ripostiglio/lavanderia.
Le abitazioni sono state realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla riduzione dei consumi.
Tra le principali dotazioni:
• Classe energetica A4
• Abitazione completamente gas free
• Impianto fotovoltaico autonomo da 6 kW
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, presente anche nella taverna
• Ventilazione Meccanica Controllata – VMC
• Cappotto termico esterno da 14 cm
• Serramenti in PVC con triplo vetro basso emissivo
• Isolamento acustico
• Tapparelle elettriche
• Basculante del garage motorizzato
• Predisposizione per 5 unità di climatizzazione
• Riqualificazione secondo gli attuali standard antisismici
I lavori interni sono in corso e in questa fase è ancora possibile scegliere le finiture interne, personalizzando ambienti e dettagli secondo il proprio gusto.
Una soluzione ideale per chi cerca una vera casa indipendente, con tre camere, ampi spazi accessori, giardino, garage e tecnologie di ultima generazione, a pochi minuti da Vicenza.
Prezzo: € 420.000 +IVA e nessuna spesa di agenzia (Rif. FST3cV03)
Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni oppure per fissare un appuntamento e conoscere da vicino il progetto.

UNITÀ A – 191 MQ COMMERCIALI
125 mq calpestabili di spazi abitativi
Piano terra
• Ingresso: 12 mq
• Disimpegno: 2 mq
• Taverna: 20 mq
• Garage: 21 mq
• Terrazza esterna predisposta per pompeiana: 16 mq
• Posto auto: 15 mq
• Giardino privato: 124 mq
Piano primo
• Soggiorno / pranzo / cucina open space: 34,5 mq
• Terrazza coperta: 5 mq
• Camera matrimoniale: 16 mq
• Camera doppia: 12 mq
• Camera singola: 10,5 mq
• Due bagni finestrati da 5 mq
• Ripostiglio / lavanderia
• Disimpegni
UNITÀ B – 192 MQ COMMERCIALI
116,5 mq calpestabili di spazi abitativi
Piano terra
• Disimpegno: 7 mq
• Taverna: 20 mq
• Garage: 23 mq
• Terrazza esterna predisposta per pompeiana: 16 mq
• Posto auto: 15 mq
• Giardino privato: 124 mq
Piano secondo
• Soggiorno / pranzo / cucina open space: 37 mq
• Terrazza coperta: 5 mq
• Camera matrimoniale: 15 mq con terrazza
• Due camere doppie da 12,5 mq e 13 mq, una con terrazza
• Due bagni finestrati da 4,5 mq e 7 mq
• Ripostiglio / lavanderia
• Disimpegni