Villa Via Pò 42, Viterbo

Nel cuore del quartiere Ellera, una delle zone residenziali più esclusive, tranquille e servite di Viterbo, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare di ampia metratura (circa 200 mq abitativi + 85 mq di seminterrato).

Libera su due lati e disposta su tre livelli principali oltre a un comodo sottotetto, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Esterno e Accessi:

La proprietà gode di un doppio accesso, sia pedonale che carrabile, che immette direttamente nel grande giardino privato di circa 300 mq. Lo spazio esterno, finemente diviso tra una zona verde e una parte lastricata, offre la cornice ideale per pranzi all'aperto, area giochi per i bambini o momenti di relax in totale privacy.

Piano Terra (Zona Giorno Luminosità e Spazio):

Ampio Salone: Un ambiente accogliente e spazioso con accesso diretto al primo comodo balcone.
Cucina Abitabile: Di generose dimensioni, la cucina affaccia sul salone ed è separabile da quest'ultimo tramite una pratica ed elegante porta scorrevole; dotata di un secondo balcone di servizio.
Bagno di servizio finestrato e un utilissimo ripostiglio.

Piano Primo (Zona Notte Comfort e Riservatezza):
3 Camere Matrimoniali: Tutte eccezionalmente ampie e luminose, perfette per garantire la massima vivibilità a ogni membro della famiglia.
2 Bagni completi a servizio del piano.
Ulteriore balcone con affaccio aperto.

Piano Sottotetto:
Un ampio ambiente rifinito, perfetto da utilizzare come capiente locale sgombero/ripostiglio per il cambio di stagione.

Piano Seminterrato (Spazio Jolly e Servizi circa 85 mq):
Ampio Garage: Comodo spazio di manovra per auto e moto.
Taverna attrezzata: Ideale per cene in compagnia, completa di una piccola cucina d'appoggio, un bagno dedicato e una cameretta ideale per gli ospiti o per il personale di servizio.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?

1. Posizione Strategica: Via Po (quartiere Ellera) unisce la totale tranquillità residenziale alla vicinanza a piedi a negozi, scuole, parchi e principali collegamenti.

2. Metratura Generosa: Circa 200 mq residenziali ben distribuiti, senza compromessi sulle dimensioni delle camere.

3. Indipendenza e Sfogo Esterno: Un giardino di 300 mq in questa zona di Viterbo è un valore aggiunto rarissimo.

4. Funzionalità: La presenza della taverna attrezzata e del garage al piano seminterrato offre un livello di comfort e indipendenza straordinari.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto con un nostro consulente dedicato.