Independent house Via Guglielmo Marconi 53-55, Riposto

Riposto - Palazzetto Indipendente costituito da Appartamento, Ampio Deposito e Spazio Esterno.
Proponiamo in vendita in Via Guglielmo Marconi, nel cuore di Riposto, un immobile indipendente terra-cielo.
Questa soluzione unisce un'eccezionale metratura logistico-artigianale al piano terra a una spaziosa e luminosa abitazione al primo piano.
La proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un binomio "casa-lavoro" o per famiglie che necessitano di ampi spazi logistici.

Il piano terra, con accesso dal civico 55, è costituito da un deposito in categoria catastale C/2, i cui punti di forza sono:
Un unico e ampio ambiente di 150 mq catastalmente censito in categoria C/2.
Altezza interna di 4,10 metri, ideale per soppalcature o per l'ingresso di mezzi pesanti e furgonati.
Accesso facilitato da una moderna saracinesca automatica.
Collegamento diretto a un cortile privato di circa 50 mq, nel quale è possibile valutare la possibilità di installare un ascensore esterno che colleghi il piano terra al primo.

Il primo piano, con accesso indipendente dal civico 53, è costituito da un appartamento in categoria A/2, di circa 140 mq interni e circa 30 mq di terrazzo a livello.
E' composto al suo interno da 4 ampi vani luminosi e facilmente personalizzabili, comoda cucina abitabile, bagno funzionale e un pratico ripostiglio che potrebbe essere trasformato in un secondo wc.
Il vero punto di forza della zona giorno è il terrazzo a livello, spazio ideale per pranzi all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici.

La proprietà sorge in una posizione che unisce la comodità dei servizi cittadini alla vicinanza alle bellezze della costa jonica. In particolare:
Il Porto dell'Etna (Marina di Riposto) dista solo 1,3 km (16 minuti a piedi o 4 minuti in auto) ed è un valore aggiunto per gli amanti del diportismo e del turismo balneare.
La Stazione Ferroviaria Giarre-Riposto permette di raggiungere Catania, Taormina e Messina in totale comodità.
L'ufficio postale situato proprio al civico di fronte (Via Marconi 46), le scuole d'infanzia e medie nelle immediate vicinanze, rendono la logistica quotidiana di una famiglia più semplice.
I principali poli commerciali della zona, tra cui Eurospin, Conad City e Coop, si trovano tutti nel raggio di poche centinaia di metri.

Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria
(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)