Independent house via costantino 4, Catania

STABILE CIELO-TERRA DI CIRCA 300 MQ IN VENDITA ZONA FORTINO / PORTA GARIBALDIVia Costantino n. 4 CataniaNel cuore della zona Fortino, nelle immediate vicinanze di Porta Garibaldi, proponiamo in vendita intero stabile cielo-terra di circa 300 mq, completamente da ristrutturare.L'immobile è attualmente suddiviso in 5 unità immobiliari, ma offre la possibilità di essere ridistribuito e rimodulato secondo le esigenze del futuro acquirente, valorizzando al meglio gli spazi e la volumetria esistente, previa verifica tecnica e urbanistica.La proprietà si trova in una zona di grande interesse storico e in fase di importante riorganizzazione e riqualificazione urbana. Nelle immediate vicinanze è inoltre in corso la realizzazione di una struttura alberghiera, elemento che contribuisce a rendere l'area particolarmente interessante in ottica di investimento.La metratura e la conformazione dello stabile lo rendono particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto di riqualificazione e messa a reddito, con la possibilità di creare più unità immobiliari o valutare una destinazione ricettiva, previa verifica della fattibilità urbanistica e normativa.Caratteristiche principaliSuperficie: circa 300 mqTipologia: intero stabile cielo-terraStato: da ristrutturareAttuale suddivisione: 5 unità immobiliariPossibilità di redistribuzione interna: sì, previa verifica tecnica e urbanisticaZona: Fortino / Porta GaribaldiPrezzo richiesto: 98.000Modalità di finanziamentoConsiderato lo stato attuale dell'immobile, non è possibile accedere a un normale mutuo finalizzato esclusivamente all'acquisto.Per l'eventuale ricorso al credito, sarà possibile valutare con il proprio istituto bancario un mutuo acquisto + ristrutturazione oppure l'utilizzo di un altro immobile di proprietà come garanzia ipotecaria, in base alle condizioni e alla valutazione della banca.Un'interessante opportunità immobiliare per investitori e operatori del settore alla ricerca di una grande metratura da trasformare e valorizzare in una delle zone storiche di Catania.Richiesta: 98.000