Two-room apartment Via Coriolano Vighi, Bologna (neighborhood Barca)

In una delle vie più interne e silenziose della rinomata Zona Barca, all’interno di una piccola e curata palazzina di soli 2 piani (oltre al rialzato), proponiamo in vendita al primo piano dopo il rialzato, luminoso appartamento completamente ristrutturato nel 2008.
La tripla esposizione regala a tutti gli ambienti una straordinaria luce naturale per tutto l’arco della giornata. Zona Giorno: Ingresso che si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama la convivialità. Da qui si accede al balcone, l’affaccio ideale per un caffè al mattino o un momento di relax a fine giornata. Zona Notte: Un disimpegno ben distribuito ci accompagna alle due camere da letto. La chicca: La camera padronale è una vera e propria “suite” di ben circa 22 mq circa con doppia finestra, uno spazio introvabile nelle recenti costruzioni, perfetto per creare un’area armadi da sogno, una zona smart working o semplicemente per godersi un comfort fuori dal comune. Bagno: funzionale e finestrato, per la massima aerazione e luminosità. I Plus che fanno la differenza una cantina finestrata al piano seminterrato: di circa 7 mq con un’altezza circa di 2,28 m, estremamente comoda e asciutta, ideale anche come dispensa. Posto Auto Condominiale Assegnato: Niente più stress al rientro a casa: la comodità di un parcheggio sempre garantito sotto casa. Ristrutturazione 2008: Impianti e finiture rivisti, pronto per essere abita.
Riscaldamento centralizzato, spese condominiali ordinarie circa 1300/annue + riscaldamento. Tutti i radiatori sono già dotati di valvole termostatiche e contabilizzatori questo per permettere una gestione autonoma della propria abitazione.
Sotto casa trovi la fermata della linea 36, ideale per raggiungere comodamente il Centro Storico, la Stazione Centrale e gli ospedali Bellaria e Maggiore, senza lo stress dell’auto.
A soli 5 minuti a piedi sono disponibili anche le linee 14A e 14C, con fermate dirette nel cuore della città (Malpighi, Ugo Bassi, Rizzoli).
A chi si rivolge: una soluzione pronta da abitare, ideale per giovani coppie, famiglie, single che cercano ampi spazi o per investitori immobiliari alla ricerca di un’ottima resa locativa data la vicinanza all’Ospedale Maggiore – deposito TPER Battindarno – Ducati . MAST
Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i gradi scolastici, dalla scuola dell’infanzia alle superiori.
Per la spesa quotidiana, trovi i supermercati Coop (a soli 550 m) e Despar (a 850 m), entrambi comodamente raggiungibili a piedi.
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Aria condizionata

Giardino

Posto auto

Terrazzo