Four-room apartment Via Leonardo da Vinci, Bologna (neighborhood Barca)

Nel cuore della zona Barca - Via Leonardo Da Vinci. In una piccola palazzina in pietravista, di sole 6 unità abitative, all'interno di una corte residenziale, circondata da curate aree verdi che offrono un ambiente tranquillo e rilassante, proponiamo un grazioso appartamento,in ottimo stato di manutenzione, ubicato al primo piano senza ascensore.
L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata. La sala spaziosa rappresenta il fulcro della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, permette di preparare i pasti in un ambiente comodo e ben organizzato. Sia la sala che la cucina sono dotate di un balcone, in particolare quello in sala è stato verandato, ampliando così lo spazio vivibile. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, e un pratico ripostiglio. Quest'ultimo può essere facilmente trasformato in una cabina armadio, ampliando lo spazio della camera adiacente. Un bagno completa la disposizione interna, rendendo l'appartamento funzionale e accogliente.
Al piano interrato troviamo un deposito carrabile di ca 10 mq, utilizzabile come comoda rimessa per auto di piccole dimensioni oppure per bici, moto o scooter. Inoltre è disponbile, ad uso esclusivo, un vano, utilizzabile come cantina, all'interno di un locale condominiale, un tempo adibito a lavanderia.
L'immobile è in perfetto stato d'uso ed offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben organizzata. I pavimenti in ceramica, tipici del periodo di costruzione, conferiscono un carattere distintivo agli ambienti. Le porte in legno massello tipo noce, alcune con eleganti vetri all'inglese, conferiscono un tocco di classe agli interni. Gli infissi in legno tipo Douglas con vetro camera garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La cucina e il bagno si presentano in ottimo stato, pronti per essere utilizzati senza necessità di interventi. L'aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi.
La palazzina ha beneficiato di una recente e totale ristrutturazione esterna, grazie alle agevolazioni fiscali del Bonus Facciate, che ha incluso anche il rifacimento del tetto, migliorando così l'estetica e la sicurezza dell'edificio.
La zona è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e la presenza di numerosi e curati parchi pubblici, perfetti per passeggiate rilassanti o in bici sulle sue comode piste ciclabili e pedonali. Nonostante la sua quiete e riservatezza, l'area è ben servita da esercizi pubblici, fermate dell'autobus e scuole, tutte facilmente raggiungibili a piedi. La posizione dell'immobile è particolarmente vantaggiosa, permettendo un facile accesso agli imbocchi di tangenziale e autostrada, ideale per chi necessita di spostarsi rapidamente verso le aree extraurbane della città.
Questa combinazione di caratteristiche rende l'appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, immerso nel verde ma senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.