Independent house Via Luigi Boccherini 15, Anzio

Via Luigi Boccherini n. 15, zona periferica di Lido dei Pini, proponiamo in vendita questa bellissima Villa indipendente su due livelli. Dotata di comoda metratura interna di circa 186 mq. è servita da un ampio giardino di circa 1200 mq. attrezzato, arricchito da tante comodità ed accessori, tutto in buone condizioni.
La Villa è composta al piano terra da un disimpegno comunicante ai due piani, proseguendo al piano terra troviamo un soggiorno con cucina a vista già attrezzata, un ampia sala di rappresentanza con camino a legna classico, una tripla esposizione, tre finestre di cui una comunicante con il patio di 8 metri, una cameretta per gli ospiti ed un bagno;
Al piano primo abbiamo, troviamo l'accesso in un corridoio-disimpegno, le 3 camere di cui una padronale servita da un terrazzino con vista principale sul giardino ed un secondo bagno.
Le condizioni interne sono buone, da rivedere solo piccole cose ordinarie e non strutturali.
Il Giardino di circa 1200 mq. è ben curato, sono presenti due fosse biologiche per gli scarichi dei bagni e cucina. Sono presenti molte piante tra cui piante di Ulivo, alberi da frutto e prato inglese ed una buona parte è mattonata, soprattutto la parte carrabile ed il perimetro della casa ed i camminamenti verso le pertinenze ( magazzino, barbecue e braceria coperta, forno per pane e pizza, lavanderia e locale autoclave, legnaia coperta, 3° bagno ed una piccola dependance con angolo cottura per chi deve ospitare ospiti non graditi, scherzi a parte!!!). L'immobile ha un potenziale di comfort pazzesco!! L''accesso è da cancello carrabile automatizzato oltre ad un cancello pedonale, impianto di irrigazione automatico con pozzo artesiano di proprietà, illuminazione e video-sorveglianza a circuito interno,
La periferia di Lido dei Pini zona Cavallo Morto, è sprovvista di servizi Acqua-latina e Gas di Città, tuttavia l'immobile in oggetto ha già una predisposizione agli allacci sia in fogna che alla rete idrica, i riscaldamenti e la cucina sono alimentati da G.P.L., per l'irrigazione e l'acqua interna, la proprietà ha un proprio pozzo esclusivo e al momento esistono per lo scarico delle acque nere, due fosse biologiche che richiedono pochissima manutenzione. La villa oltre alla video sorveglianza a telecamere a circuito chiuso è dotata di sensore perimetrali e sensori volumetrici, ha le grate di sicurezza in tutte le finestre.
Da visitare!!!