Four-room apartment via Antonio Gramsci, Pieve di Cento

Ultimo Piano Con Terrazza, Spazi Su Più Livelli e Posto Auto. Ci sono appartamenti che si distinguono per la superficie. Altri per il modo in cui gli spazi sono stati pensati e sfruttati. Qui la casa non si comprende tutta in una volta. Si scopre passando da un ambiente all’altro: prima il legno e le travi a vista, poi la terrazza raccolta tra le murature, quindi una scala che dalla sala porta più in alto. Anche nella zona notte una camera utilizza l’altezza per separare il letto dal resto dell’ambiente. È una casa nella quale lo spazio non è stato solo diviso, ma utilizzato in più direzioni. In Via A. Gramsci proponiamo un appartamento di circa 130 mq commerciali, al secondo e ultimo piano di un fabbricato ristrutturato. L'immobile è locato a euro 755 mensili, pari a euro 9.060 annui, con prima scadenza contrattuale al 31/08/2029: si acquista una proprietà già a reddito, mantenendo la possibilità di destinarla a uso personale. Entrando, si percepisce la personalità degli ambienti: travi in legno a vista, parquet e soluzioni su misura rendono l’abitazione diversa dalle distribuzioni più tradizionali. La zona giorno si sviluppa in 2 ambienti distinti. Il soggiorno con angolo cottura è collegato alla terrazza di circa 8 mq. Le murature che la circondano la rendono raccolta e riservata, creando uno spazio esterno protetto, collegato alla zona giorno, dove mangiare, leggere o semplicemente stare all’aperto. La sala, separata, riserva un'altra particolarità: una scala interna conduce a un ulteriore ambiente abitabile, naturale estensione della sala, utilizzabile come studio, zona relax o spazio aggiuntivo. La casa prosegue così su un altro livello, creando 2 ambienti collegati ma utilizzabili anche in modo indipendente. Anche la zona notte sfrutta bene i volumi. Sono presenti 2 camere da letto e 2 bagni, entrambi con doccia. Una camera è caratterizzata da un importante arredo su misura a soppalco: la zona letto è sul livello superiore, mentre sotto rimane uno spazio pienamente percorribile, organizzato con ampie armadiature. Il letto non sottrae superficie alla parte utilizzata quotidianamente e il volume viene sfruttato anche in altezza. È l’ambiente che racconta meglio la logica della casa. Sotto si cammina, ci si veste e si utilizzano gli armadi; sopra si trova il letto. Due funzioni normalmente sulla stessa superficie occupano qui livelli differenti, lasciando alla camera una sensazione di spazio che una planimetria tradizionale difficilmente racconta. Presenti riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione, termostati ambiente, videocitofono e porta blindata. La ristrutturazione del fabbricato, comprensiva di adeguamento sismico, e il completamento degli interni si sono sviluppati tra il 2007 e il 2015. Tra il 2024 e il 2025 è stato rifatto il manto di copertura, intervenendo su guaina e coppi. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un posto auto privato scoperto nella corte interna, accessibile tramite cancello carrabile motorizzato. Una soluzione che riunisce elementi non semplici da trovare: ultimo piano, superficie importante, 2 ambienti giorno, 2 bagni finestrati, terrazza, spazi abitabili su più livelli, riscaldamento a pavimento, cantina e posto auto. Il tutto con il vantaggio di una proprietà già locata e produttiva di reddito, con la prospettiva futura di un'abitazione ampia e fuori dagli schemi più comuni.