Semi-detached house Corso Repubblica, Borgo d'Ale

Proponiamo in vendita, lungo Corso Repubblica a Borgo d’Ale, un immobile attualmente a destinazione artigianale con ottime potenzialità di riconversione residenziale. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a una cantina al piano interrato, e può essere completamente ripensata in base alle proprie esigenze abitative.
L’ipotesi progettuale, subordinata al cambio di destinazione d’uso e alle necessarie autorizzazioni, consente di immaginare una casa funzionale e accogliente: al piano terra una zona giorno ampia e luminosa, mentre al piano superiore potrebbero trovare spazio gli ambienti più riservati, con cucina abitabile, secondo soggiorno, camera da letto e bagno.
Il piano terra dispone di accesso diretto da Corso Repubblica, con ingresso e vetrina, oltre a ulteriori passaggi dalla corte comune sul retro, elemento che garantisce grande versatilità. Gli ambienti interni, spaziosi e ben illuminati, si prestano a una completa riorganizzazione in chiave abitativa. Al primo piano si trovano locali ben distribuiti, arricchiti dalla presenza di una canna fumaria e da un balcone con affaccio sulla via principale, che assicura luce naturale e vivibilità agli spazi. La proprietà include inoltre un deposito al piano terra, utilizzabile come locale di servizio o ambiente multifunzione, e una caratteristica cantina al piano interrato con volta in mattoni a vista, ideale come spazio accessorio. Sul retro è presente una corte comune che offre un ulteriore collegamento con l’immobile. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo con stufe a pellet e impianto a radiatori, infissi in PVC con doppio vetro e impianti elettrici recentemente aggiornati e certificati. Assenti spese condominiali.
L’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in posizione centrale e ben servita, valorizzando al massimo le superfici esistenti.
La destinazione attuale è artigianale e la trasformazione in abitazione è subordinata a verifica tecnico-urbanistica, cambio di destinazione d’uso e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
Verifica catastale e urbanistica in corso. Le informazioni riportate, così come le ipotesi di distribuzione degli spazi, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
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