Villa VIA SAN BERNARDO, Andora

Villa in Vendita, Spartiacqua tra Andora e Laigueglia

Splendida villa situata nella suggestiva posizione tra Andora e Laigueglia, un'opportunità rara nel cuore della Riviera Ligure. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort moderno e tranquillità della costa ligure, ideale per chi ricerca una dimora esclusiva con spazi generosi e servizi completi.

La villa si sviluppa su due piani ben organizzati con una metratura commerciale di 170 m² e 150 m² calpestabili. Al piano terra troverai un elegante salone con zona ufficio integrata, perfetto per chi lavora da casa, e una cucina vivibile che si apre verso gli spazi esterni. Completa questa zona un bagno funzionale e accogliente. Il piano superiore ospita due camere da letto luminose, un secondo bagno con vasca idromassaggio per momenti di totale relax, e un delizioso terrazzo con vista panoramica.

Costruita nel 1980 e completamente ristrutturata, la villa si presenta in ottime condizioni con tetto e facciate perfettamente mantenuti e pronti per l'uso immediato. L'immobile è parzialmente arredato, permettendoti di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti. Il sistema di riscaldamento combina una moderna pompa di calore con un ulteriore alimentazione a GPL, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. La classe energetica D assicura consumi contenuti.

Gli spazi esterni sono particolarmente generosi: un capiente cortile privato, una fascia di terreno sul fronte casa ideale per creare un giardino personalizzato, e il terrazzo al piano superiore. La proprietà include, un ripostiglio/trastero e vari posti auto, soluzioni pratiche per ogni necessità di stoccaggio e parcheggio.

L'orientamento Sud-Ovest garantisce ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Questa villa rappresenta un'investimento solido in una delle zone più ambite della Liguria, perfetta per una residenza principale, una casa vacanze o un'opportunità immobiliare di valore.