Villa via Palmiro Togliatti 46/A, Ragusa

Ragusa - Elegante Villa/Villetta Indipendente con Giardino, Ascensore Privato, Garage Multiplo e Spazi Accessori Superficie: Oltre 200 mq interni + 200 mq di Giardino e Spazi Esternipiano scantinato: oltre 120 mq di locali accessoriZona: Ragusa Alta Zona McDonalds Descrizione dell'ImmobileIn una delle zone residenziali più moderne, servite e in forte espansione di Ragusa Alta (nei pressi del McDonalds), proponiamo in vendita un raffinato ed esclusivo immobile di pregio, perfetto per chi cerca indipendenza, finiture di alto livello, comfort tecnologico e grandi metrature, parzialmente arredata.L'immobile si sviluppa su due livelli principali, oltre a un ampio e luminosissimo piano cantinato del tutto funzionale e ben predisposto. Layout e AmbientiPiano Terra & Zona Giorno:Accogliente ed elegante zona living caratterizzata da pavimentazione in parquet di pregio, scala d'arredo a vista e grande luminosità naturale garantita dalle ampie vetrate che affacciano sul verde. Troviamo una cucina abitabile moderna completamente attrezzata con accesso diretto all'esterno, spazioso soggiorno/pranzo e servizi igienici di cortesia con rifiniture curate. Piano Superiore (Zona Notte):Collegato da raffinata scala interna ed ascensore, accoglie la zona notte impreziosita da parquet di pregio, camere ampie e bagni dedicati, pensati per il massimo relax e riservatezza. Piano Scantinato / Taverna Abitabile:Raggiungibile direttamente con l'ascensore interno (che serve tutti i livelli dell'immobile), questo piano rappresenta una vera e propria abitazione secondaria/estensione indipendente. Ideale per ospitare parenti, amici o per garantire autonomia ai figli, dispone di:Ampio garage con oltre 3 posti auto agevoliCucina indipendenteCamere e bagni aggiuntiviSpaziosi locali polifunzionali e zona hobbySpazi EsterniGiardino Frontale: Cura nei minimi dettagli con prato inglese, viale d'ingresso in pietra e piante ornamentali/palme.Corte Retrostante: Riservata area relax esterna coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto, dotata di angolo barbecue riservato.Efficienza Energetica e ComfortAscensore interno privato (dal garage ai piani superiori)Impianto fotovoltaico (pannelli solari) per la produzione di energia elettricaImpianto solare termico con serbatoio per l'acqua calda sanitariaImpianto di climatizzazione e aria condizionata presente nei vari ambientiImpianto d'allarme volumetrico e perimetraleFiniture ed arredi inclusi di primaria qualitàUna soluzione abitativa ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi, indipendenti e polifunzionali in un contesto prestigioso e riservato. Chiavi in mano.