Three-room apartment via Malanotte, 34, Frabosa Sottana

FRABOSA SOTTANA - PRATO NEVOSO - VILLE RODODENDRI EST

A Prato Nevoso, nel contesto tranquillo e riservato delle Ville Rododendri Est, proponiamo un trilocale particolarmente interessante per chi cerca una vera casa di montagna, con ambienti ben distribuiti e soprattutto con spazi esterni realmente vivibili.

Ci troviamo in una delle zone più raccolte della località, caratterizzata da piccoli chalet immersi nel verde e raggiungibili attraverso una strada privata con accesso regolato da sbarra automatica. Un contesto appartato rispetto al passaggio delle vie principali, con servizio di sgombero neve durante la stagione invernale e un’atmosfera che permette di vivere la montagna con maggiore tranquillità e riservatezza.

L’appartamento si trova al piano terra sul lato del giardino; grazie alla conformazione del terreno, tuttavia, l’abitazione risulta rialzata rispetto alla strada privata che corre più in basso. Una posizione che separa naturalmente gli spazi esterni dalla viabilità e contribuisce alla piacevole sensazione di apertura verso il verde circostante.

All’interno, la distribuzione degli ambienti permette di distinguere chiaramente la zona notte dagli spazi dedicati alla vita quotidiana.

Dall’ingresso troviamo sulla sinistra il bagno con doccia; proseguendo si incontrano la camera matrimoniale e una seconda camera, attualmente organizzata con letti a castello.

La presenza di due camere indipendenti è un elemento particolarmente interessante per una casa destinata alla montagna: consente di avere più posti letto senza dover sacrificare il soggiorno, che rimane così sempre libero e pienamente utilizzabile anche quando la casa viene vissuta da una famiglia o insieme agli amici.

Proseguendo si raggiunge il cuore dell’abitazione, una zona living calda e raccolta nella quale trovano posto la cucina a vista con bancone, la zona pranzo e il soggiorno.

A rendere ancora più caratteristico l’ambiente è il camino, protagonista naturale delle giornate invernali e perfettamente inserito nell’atmosfera della casa. Il riscaldamento è inoltre garantito dal teleriscaldamento, permettendo così di affiancare alla praticità dell’impianto centralizzato il calore e il fascino del fuoco nella zona giorno.

Ma è verso l’esterno che questa proprietà rivela uno dei suoi aspetti più interessanti.

Dal living si accede direttamente all’ampio balcone, profondo e realmente sfruttabile, tanto da diventare durante la bella stagione una vera prosecuzione della zona giorno. Da qui gli spazi continuano verso la porzione di giardino privato, creando complessivamente circa 70 mq tra balcone e verde a disposizione della proprietà.

Non un semplice affaccio, quindi, ma uno spazio da vivere: per sistemare un tavolo e pranzare all’aperto, prendere il sole, leggere o semplicemente trascorrere il tempo circondati dal verde e dalla tranquillità delle Ville.

Una caratteristica che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo della casa e la rende particolarmente piacevole anche quando la neve lascia spazio alla stagione estiva. Primavera, estate e autunno permettono infatti di sfruttare pienamente balcone e giardino e di scoprire un modo diverso di vivere Prato Nevoso, fatto di giornate all’aperto, passeggiate e tranquillità.

Completa la proprietà una cantina ad uso esclusivo situata all’interno dell’autorimessa comune, uno spazio pratico per riporre sci, scarponi e attrezzatura sportiva senza occupare gli ambienti dell’abitazione.

Una proposta che riunisce molti degli elementi più ricercati in una seconda casa a Prato Nevoso: la tranquillità delle Ville Rododendri, l’accesso attraverso strada privata con sbarra automatica, due camere separate, il camino e soprattutto un grande spazio esterno privato.

Una casa da vivere in inverno dopo una giornata sulla neve, ma altrettanto piacevole quando la montagna si colora di verde e il giardino diventa il naturale prolungamento dell’abitazione.

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