Three-room apartment Via livorno 63, Roma (neighborhood Bologna)

In una delle zone più richieste del quartiere Nomentano – Piazza Bologna, proponiamo in affitto un elegante appartamento di circa 73 m², situato al quarto piano di un edificio residenziale con ascensore.
L'immobile, completamente arredato, è stato immaginato come una soluzione ideale per una coppia, professionisti o due studenti.
Gli ambienti sono così distribuiti:
ingresso con piccolo guardaroba;
soggiorno luminoso con divano e tavolo da pranzo;
cucina separata completamente attrezzata;
camera matrimoniale;
seconda camera utilizzabile come camera singola o studio;
bagno finestrato con box doccia;
piccolo balcone;
ripostiglio con lavatrice.
L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo, aria condizionata nelle principali stanze, infissi con doppio vetro e porta blindata.
📍 Posizione
La proprietà si trova in Via Livorno, nel cuore della zona Piazza Bologna, con numerosi servizi, supermercati, farmacie, bar e ristoranti raggiungibili comodamente a piedi.
La stazione Metro B Bologna si trova a brevissima distanza: per Via Livorno sono indicati circa 230 metri / 3 minuti a piedi in una delle rilevazioni disponibili, mentre alcuni civici della stessa strada risultano ancora più vicini alla stazione.
🚇 Distanze indicative verificate
Metro B – Bologna: circa 3 minuti a piedi dalla zona di Via Livorno.
Piazza Bologna: circa 1–5 minuti a piedi, a seconda del punto di partenza; Via Livorno 6, ad esempio, è indicata a circa 100 m da Piazza Bologna.
Stazione Roma Tiburtina: circa 13–19 minuti a piedi, a seconda del punto di Via Livorno.
Villa Torlonia: circa 10–11 minuti a piedi dalla parte della strada prossima a Piazza Bologna.
Università La Sapienza: circa 15 minuti a piedi da Via Livorno 6; la distanza può variare in base all'ingresso dell'università.
Policlinico Umberto I: circa 16–17 minuti a piedi dalla zona Piazza Bologna/Via Livorno.
Stazione Roma Termini: circa 15–20 minuti con la Metro B, a seconda dei tempi di attesa e dell'ingresso utilizzato.
La zona è particolarmente comoda per chi studia alla Sapienza, lavora in zona Tiburtina o desidera avere un collegamento rapido con il centro di Roma.
💶 Condizioni
Canone mensile: € 1.050
Spese condominiali: € 110/mese
Utenze: escluse
Riscaldamento: autonomo
Contratto: 3+2
Deposito cauzionale: 2 mensilità
Disponibilità: dal 1° settembre 2026
Sono richieste referenze e documentazione reddituale.
No uso turistico. No subaffitto.