Terraced Villa OLBIA 2 Via Giovanni Battista Cossu 50, Olbia

CAPO SCHIERA, OSSEDDU OLBIA 2: VILLA BIFAMILIARE CON 600 MQ DI GIARDINO, TRA LA CITTÀ E LE SPIAGGE DI PITTULONGU
Osseddu è uno dei quartieri di Olbia che negli ultimi anni ha conquistato più consenso tra chi cerca qualità della vita: una zona collinare immersa nel verde e nella macchia mediterranea, sviluppata a partire dagli anni '80 all'interno del noto complesso residenziale "Olbia 2", oggi considerata uno dei veri polmoni verdi della città. Qui, tranquillità e servizi convivono senza compromessi: pochi minuti separano Osseddu dal centro di Olbia, mentre la vicinanza allo scorrimento veloce rende immediati i collegamenti verso Golfo Aranci e la Costa Smeralda. Ed è proprio a Osseddu, all'interno del contesto residenziale Capo Schiera, che si trova questa villa bifamiliare, un'occasione che unisce spazio, indipendenza e una posizione strategica difficile da replicare.
La proprietà si distingue immediatamente per la sua rarità: tre lati liberi, che garantiscono luce naturale e privacy su quasi tutto il perimetro dell'abitazione, e un grande giardino di 600 mq, uno spazio esterno che in questa zona di Olbia rappresenta un vero privilegio, sempre più difficile da trovare in immobili di nuova generazione. A completare la dotazione esterna, ben tre posti auto, un dettaglio che libera la vita quotidiana da qualsiasi pensiero legato al parcheggio, tanto per i residenti quanto per gli ospiti.
Internamente, la casa si sviluppa con una distribuzione degli spazi pensata per la vita di ogni giorno: un grande soggiorno accoglie il momento della convivialità, mentre la cucina separata restituisce quella praticità e quella riservatezza che molte famiglie continuano a preferire rispetto agli ambienti open space. Un disimpegno collega con naturalezza le tre camere da letto e i due bagni, garantendo la giusta privacy tra le diverse aree della casa, mentre un grande ripostiglio aggiunge quello spazio di servizio che in una casa vissuta tutto l'anno fa davvero la differenza. Le belle verande, affacciate sul giardino, ampliano ulteriormente la vivibilità della proprietà, offrendo ambienti coperti dove trascorrere le ore più calde o organizzare pranzi e cene all'aperto per tutta la stagione.
La casa necessita di alcuni interventi di rinnovamento, pur essendo pienamente abitabile fin da subito: una condizione che, per chi conosce il mercato immobiliare olbiese, rappresenta un vantaggio concreto. Acquistare oggi, a un prezzo che riflette lo stato attuale dell'immobile, significa entrare in una proprietà già vivibile mentre si programmano con calma gli aggiornamenti desiderati, con un margine di valorizzazione importante una volta completati i lavori.
La posizione di Osseddu si rivela strategica per due profili di acquirente molto diversi tra loro, ed è proprio questa doppia vocazione a rendere l'immobile particolarmente interessante. Da un lato, i residenti di Olbia che cercano una casa indipendente con giardino, lontana dal traffico del centro ma comoda a ogni servizio; dall'altro, chi guarda a un investimento turistico, considerando che le spiagge bianche di Pittulongu, tra le più amate della costa olbiese, si raggiungono in appena 5 minuti. Questa vicinanza al mare rende la proprietà perfetta anche per la locazione breve, un mercato in costante crescita in questa zona, oppure per una divisione in due unità abitative indipendenti, una soluzione che la tipologia bifamiliare rende particolarmente naturale, moltiplicando le possibilità di utilizzo e di rendita.
In oltre trent'anni di attività immobiliare in Gallura, ho imparato a riconoscere le proprietà con più margini di valore, e questa villa a Osseddu li racchiude tutti: giardino di 600 mq, tre lati liberi, tre posti auto e una posizione a metà strada tra la città e il mare la rendono un'occasione concreta, sia per vivere che per investire.
Per planimetrie, documentazione e per organizzare un sopralluogo, sono a vostra disposizione:...