Apartment Fondamenta del Squero 3095, Venezia

Nel cuore più autentico di Venezia, a pochi passi da Campo San Barnaba, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente da fondamenta del Squero al piano terra e primo piano con terrazza in un palazzo del '700.
La posizione è invidiabile: in pochi minuti a piedi si raggiungono comodamente Piazzale Roma e la stazione ferroviaria; la zona è ricca di servizi e vita cittadina, e al contempo limmobile si trova in un punto poco trafficato, tranquillo, con le stanze principali affacciate sul canale ed esposto a pieno sud.
Lingresso è indipendente, direttamente dalle fondamenta. Il piano di ingresso, rialzato con un bel pavimento in pietra dIstria, fa da disimpegno allappartamento vero e proprio che si sviluppa al primo piano. Il piano terra misura circa 30 mq interni, in cui trovano spazio latrio con laccesso alle scale e alcuni vani accessori. E interessante la possibilità di ricavare un secondo bagno o lavanderia a servizio della proprietà.
Salite le scale si arriva allappartamento vero e proprio, e subito si entra nella Venezia più autentica.
Un ampio corridoio in seminato alla veneziana fa da ingresso e apre a tutti gli ambienti della casa, ampi e versatili.
Partendo dallinterno, troviamo la cucina, abitabile e servita da un utile balcone. Attigua è la sala da pranzo e la camera da letto principale. Sempre sulla silenziosa corte interna troviamo unulteriore camera, che si apre sulla terrazza e sul verde. La terrazza misura circa 15 mq ed è pronta per essere ripensata su misura di chi la abiterà: uno sfogo allombra per le caldi estati un giardino dinverno, una zona living esterna.
Completa la parte interna un ampio bagno, finestrato e completo.
Affacciati sul canale, con una luce ed una vista invidiabili, troviamo infine lampio soggiorno e unulteriore camera di generose dimensioni, adibita attualmente a studio / libreria.

Lappartamento è una soluzione particolare per molti motivi. Certamente vi si trova allinterno quello stile e quel fascino di una Venezia autentica che è sempre più difficile trovare.
Lingresso indipendente inoltre lo rende più simile ad una casa che ad un appartamento, e ci si dimentica di vivere in un condominio.
Ci troviamo a due passi dai negozi e dai locali, nel cuore della zona universitaria, ma in un tratto di fondamenta poco percorso dai turisti.
Ottima esposizione, a pieno sud, e al di là del canale intravediamo il giardino della prospiciente fondazione artistica. A noi questo appartamento piace molto.

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