Two-room apartment Via Filippo Leale, Calizzano

Luminoso Bilocale con Vista Aperta e Due Balconi Soleggiati Calizzano (SV)

In posizione tranquilla e immersa nel verde della Val Bormida, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al terzo piano (senza ascensore) di una palazzina in Via Leale.
L'immobile si presenta in condizioni interne ordinarie risalenti agli anni '70, abitabile con alcuni lavori da fare (in particolare per l'ammodernamento di bagno e impianti).

Caratteristiche dell'appartamento:
Ingresso disimpegnato
Ampia camera da letto matrimoniale
Soggiorno con cucinotto attrezzato, attualmente organizzato per ospitare ulteriori due letti singoli (ideale per famiglie o per chi cerca una casa vacanze ben sfruttata negli spazi)
Bagno finestrato
Comodo ripostiglio
2 balconi soleggiati con vista panoramica sulle colline circostanti
Riscaldamento autonomo tramite termoconvettori a gas (basse spese di gestione)

Via Leale si trova in una posizione strategica che unisce tranquillità e comodità: il centro di Calizzano e tutti i principali servizi si raggiungono comodamente a piedi in pochi minuti (circa 300 500 metri), permettendo di vivere la casa senza la necessità di spostare continuamente l'auto.

Prezzo di richiesta: Euro 35.000

Perchè scegliere Calizzano e la sua posizione? Il territorio: Calizzano è una nota località turistica dell'entroterra ligure, situata a circa 650 metri di altitudine. Immersa in boschi di faggi e castagni, offre un clima fresco e rigenerante d'estate e paesaggi suggestivi in inverno. È il punto di partenza ideale per gli amanti della natura, del trekking, della mountain bike e della ricerca dei funghi.
I collegamenti e le distanze principali:
Mare e Riviera Ligure: Il mare di Finale Ligure dista solo 30 km (circa 35-40 minuti d'auto attraverso il panoramico Colle del Melogno), permettendo di passare dalle spiagge della Baia del Sole alla tranquillità della montagna in meno di un'ora.
Caselli Autostradali: L'immobile è comodamente raggiungibile tramite l'autostrada A6 (Torino-Savona), distando circa 20 km dal casello di Millesimo e circa 23 km dal casello di Ceva.

Un'ottima opportunità come seconda casa per le vacanze o come investimento per locazioni turistiche.