Attic Venezia (neighborhood Cannaregio)

Nel cuore di Venezia, affacciato sul Canal Grande accanto alla Chiesa di San Geremia, sorge Palazzo Flangini, edificio nobiliare del Seicento attribuito a Giuseppe Sardi, allievo di Baldassarre Longhena, un tempo dimora dell'omonima famiglia di origini cipriote ammessa al patriziato veneziano.

Proponiamo in esclusiva, all'ultimo piano del palazzo, un appartamento di grande fascino che occupa l'intero quinto piano, raggiungibile comodamente con ascensore e caratterizzato da un doppio affaccio su Calle della Chiesa e su Calle Flangini, in un contesto silenzioso e riservato a pochi passi dalla Stazione di Santa Lucia.

L'appartamento si sviluppa su una superficie catastale di 184 mq articolati in un ampio atrio d'ingresso, un luminoso soggiorno, la cucina, tre camere da letto, due bagni e due ripostigli, con una piacevole terrazza a livello che restituisce l'atmosfera senza tempo dei piani nobili veneziani.
Completa la proprietà un piccolo magazzino al piano terra, utile come deposito o ripostiglio accessorio. L'immobile non è dotato di fosse settiche.

Trattandosi di un immobile di interesse culturale ai sensi del D.Lgs. 42/2004, oltre che sottoposto a tutela paesaggistica della laguna veneziana, l'appartamento porta con sé un pedigree raro sul mercato, quello degli immobili storici vincolati che custodiscono intatto il proprio carattere architettonico originario.

L'immobile, in classe energetica F, necessita di un intervento di riammodernamento che potrà valorizzarne appieno il potenziale, offrendo a chi saprà coglierne l'unicità l'opportunità di vivere in uno dei palazzi più autentici e riconoscibili del Canal Grande, in un dialogo continuo tra la storia di Venezia e la vita contemporanea.

L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva all'agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.