Independent house Via Selene Menichetti, Castelfranco di Sotto

IN ESCLUSIVA UNA VERA CHICCA A CASTELFRANCO DI SOTTO

Villetta terratetto con 3 camere, ampi spazi esterni e grande piano accessorio

Castelfranco di Sotto Zona residenziale

Ci sono case che si acquistano perché rispondono a delle esigenze. E poi ci sono case che, appena entrati, si fanno ricordare.
Questa villetta terratetto è una di quelle.
In una piacevole zona residenziale di Castelfranco di Sotto, inserita in un contesto di villette, proponiamo in esclusiva una proprietà particolare, curata e ricca di caratteristiche difficili da trovare tutte insieme.
Una casa subito abitabile, senza la necessità di affrontare importanti lavori di ristrutturazione, ideale per chi desidera entrare nella propria nuova abitazione e viverla fin da subito.
L'abitazione dispone di circa 134 mq di superficie catastale, esclusi balconi e aree scoperte, oltre a circa 125 mq di spazi esterni, e si sviluppa su un piano terra e un piano primo.
UNA CASA CHE SI FA NOTARE
L'ingresso introduce direttamente nell'ampio e luminoso living, caratterizzato dalla particolare scala a vista in ferro battuto, elemento che conferisce immediatamente personalità all'ambiente.
Al piano terra troviamo inoltre un pratico bagno di servizio e una grande cucina con zona pranzo.
La cucina è collegata attraverso una bella vetrata alla resede posteriore pavimentata, uno degli spazi più piacevoli della proprietà: un vero prolungamento della zona giorno, perfetto per cene all'aperto, momenti conviviali, relax e vita familiare.
La vista aperta sui giardini pubblici regala inoltre una piacevole sensazione di spazio e tranquillità.
TRE CAMERE E UN BAGNO DAL CARATTERE PARTICOLARE
Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere.
La camera matrimoniale è ampia e luminosa, con portafinestra e accesso al balcone.
Le due camere singole sono ideali per bambini, ragazzi, ospiti o per realizzare uno studio. Una delle due dispone di portafinestra e balconcino con vista sui giardini.
Il bagno è un altro elemento che distingue questa casa: una grande finestra ad oblò e finiture particolari gli conferiscono un aspetto originale e ricercato.
IL GRANDE PIANO INTERRATO: UNO SPAZIO IN PIÙ
Dal living, attraverso una caratteristica scala a chiocciola in ferro battuto, si accede al grande piano interrato di circa 67 mq catastali, attualmente censito come autorimessa.
Uno spazio estremamente versatile, con accesso anche dall'esterno, che comprende una zona con camino rifinito a mattoncini, una lavanderia con doccia e l'area destinata a garage.
Un ambiente che, per dimensioni e caratteristiche, offre interessanti possibilità di utilizzo e rappresenta un prezioso valore aggiunto per la casa.
ESTERNI RINNOVATI NEL 2023
Nel 2023 sono state realizzate importanti opere di valorizzazione delle facciate e del resede posteriore.
Sono state inoltre aggiunte finiture decorative di particolare effetto, con rivestimenti effetto pietra sulle pareti della rampa del garage, sulla canna fumaria e sui muretti laterali, sia anteriori che posteriori.
Anche l'accesso al garage è stato impreziosito con un rivestimento effetto mattoncino, creando un insieme armonioso e curato.
COMFORT, TECNOLOGIA E RISPARMIO
La casa è dotata di una serie di soluzioni che ne migliorano sensibilmente il comfort quotidiano:

infissi certificati a taglio termico;
zanzariere a tutte le finestre;
tende esterne motorizzate;
2 pannelli solari termici, per circa 4 mq complessivi;
boiler di accumulo da 200 litri;
moderna idrocaldaia a pellet collegata all'impianto di riscaldamento;
sistema integrato per la produzione e l'accumulo dell'acqua sanitaria;
addolcitore dell'acqua, particolarmente utile nella zona delle Cerbaie, caratterizzata da acqua particolarmente dura.
Una dotazione pensata per offrire comfort e contenimento dei consumi, senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.
UNA CASA PRONTA DA VIVERE
Il vero punto di forza di...