Semi-detached Villa via Vincenzo Bellini 20, Sassari

Duplex con ampie terrazze
Appartamento duplex con quattro camere, tre bagni, camino, balcone e due grandi terrazze abitabili, a pochi metri da via Solari.

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Posizione.
Alla fine di una traversa chiusa di via Bellini, poco oltre lIstituto Agrario e alle spalle della casa cantoniera, trovi una casa inserita in un piccolo e riservato agglomerato residenziale. Una soluzione ideale se desideri tranquillità, spazi generosi e una posizione comoda per raggiungere i principali servizi della zona.

Metratura e distribuzione.
Una rampa di scale conduce al primo piano, dove lingresso si apre su un accogliente disimpegno che accompagna verso i diversi ambienti della casa.
Scendendo pochi gradini raggiungi la sala, organizzata in due zone. La prima è pensata per pranzi e cene in compagnia, con accesso a un balcone pratico e spazioso. Più in fondo si sviluppa la zona relax, resa calda e suggestiva dalla presenza del camino.

Cucina e terrazza.
Dal disimpegno accedi alla cucina abitabile, grande e funzionale, collegata a un antibagno e a un bagno di servizio dotato di box doccia. Da qui puoi uscire direttamente sulla prima grande terrazza abitabile, uno spazio da vivere durante la bella stagione, tra colazioni allaperto, momenti di riposo e serate conviviali.

Zona notte al primo piano.
Sullo stesso livello trovi una camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di vasca, una distribuzione che rende il piano comodo anche per chi desidera concentrare qui gli ambienti principali della quotidianità.

Piano superiore.
Una scala rivestita in legno conduce al livello superiore, dedicato al resto della zona notte. Qui trovi due camere matrimoniali, una camera singola di generose dimensioni e un bagno ampio e finestrato con box doccia.
Dal disimpegno in cima alle scale accedi alla seconda grande terrazza, uno spazio riservato che regala luce, aria e una piacevole sensazione di apertura. Completa il piano un pratico ripostiglio.

Finiture e impiantistica.
Lappartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pur potendo beneficiare di alcuni interventi di ammodernamento secondo il tuo gusto e le tue esigenze.
Gli infissi sono in legno con doppio vetro camera. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio collegata ai termosifoni. Sono inoltre presenti alcuni climatizzatori con funzione caldo e freddo.

I punti di forza.
Le due grandi terrazze, il camino, i numerosi ambienti e la distribuzione su due livelli rendono questa casa adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera vivere ogni spazio con libertà.
La configurazione interna offre inoltre la possibilità di valutare la realizzazione di due unità abitative distinte, creando una soluzione interessante per due nuclei familiari o per chi cerca casa e investimento nello stesso immobile.

Le nostre impressioni.
Entrando percepisci subito una casa autentica, luminosa e accogliente, dove ogni componente della famiglia può trovare il proprio spazio. Puoi immaginare il profumo della legna nel camino, le cene sulla terrazza e il piacere di vivere ambienti comodi, versatili e ben separati.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.