Rustic Contrada Magazinazzi, Ragusa

Casale con ampio terreno e baglio in vendita tra Ragusa e Marina di Ragusa
In una delle zone più suggestive della campagna ragusana, lungo la strada che collega Ragusa a Marina di Ragusa, proponiamo in vendita un affascinante casale siciliano di 170mq circa con ampio terreno di 81,500mq e con vista panoramica, una proprietà dal grande potenziale residenziale e turistico.

Immerso nella tranquillità della campagna e circondato dal tipico paesaggio degli Iblei, il casale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una proprietà di carattere in Sicilia, a pochi minuti da Ragusa e dalla costa di Marina di Ragusa.

L'abitazioneLa proprietà è attualmente abitata e si sviluppa principalmente al piano terra, dove trovano spazio diversi ambienti, più camere da letto e bagni, offrendo già una distribuzione adatta alla realizzazione di una residenza privata di ampie dimensioni.

Uno degli elementi di maggiore interesse è la presenza della mansarda, caratterizzata da altezze importanti. Previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e di agibilità, questo spazio offre l'interessante possibilità di ricavare un ulteriore piano abitabile, con nuove camere da letto, suite o ambienti dedicati agli ospiti.

Il baglio e le antiche stalleLa parte esterna rappresenta uno degli elementi più caratteristici dell'intera proprietà.
Il casale si sviluppa attorno a un suggestivo baglio siciliano, uno spazio dal grande fascino che conserva l'identità delle antiche proprietà rurali della zona.

Attorno al baglio sono presenti cinque stalle, anch'esse dotate di soppalco. Questi ambienti costituiscono un'importante superficie da valorizzare e, compatibilmente con le destinazioni d'uso e le autorizzazioni previste, potrebbero essere reinterpretati come dependance, camere per gli ospiti, suite, spazi comuni o ambienti dedicati a un'attività ricettiva.

Terreno e vista panoramicaLa proprietà è completata da un vastissimo terreno circostante, che garantisce privacy, tranquillità e una piacevole vista panoramica sulla campagna ragusana.

Gli ampi spazi esterni permettono inoltre di immaginare un importante progetto di valorizzazione paesaggistica, con giardini, aree relax e, dove urbanisticamente consentito, ulteriori servizi destinati alla proprietà.

Una proprietà dal grande potenziale in SiciliaPer caratteristiche, posizione e dimensioni, questo casale in vendita tra Ragusa e Marina di Ragusa si presta a differenti progetti.
Può diventare una prestigiosa residenza privata di campagna, mantenendo il fascino dell'architettura rurale siciliana e reinterpretandola in chiave contemporanea, oppure rappresentare un'interessante opportunità per un investimento turistico in Sicilia.

Il baglio, le antiche stalle, gli ampi spazi interni e il terreno rendono infatti la proprietà particolarmente interessante per la realizzazione di un boutique hotel, country house, relais di charme, agriturismo o struttura ricettiva di pregio, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle relative autorizzazioni.
Una proprietà autentica, capace di coniugare campagna, privacy e vicinanza al mare, situata in posizione strategica tra Ragusa e Marina di Ragusa.

Contatta il nostro consulente immobiliare per ricevere maggiori informazioni sulla proprietà, conoscere tutti i dettagli e fissare una visita.