Three-room apartment Via Case Sparse, Radda in Chianti

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 10/11/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

L'immobile è ubicato nel Comune di Radda in Chianti, in provincia di Siena, nella località di Campomaggio, all'interno del contesto rurale e paesaggistico della zona del Chianti. Il bene fa parte di un più ampio fabbricato immobiliare a due piani ed è frutto di una ristrutturazione per la realizzazione di un compendio turistico-ricettivo con abitazioni e case vacanze. Dal punto di vista tipologico, l'edificio presenta le caratteristiche classiche delle costruzioni rurali toscane in muratura di pietra a faccia vista, con pianta pressoché regolare, coperture lignee a capanna con manto in laterizio e solai a vista costituiti da travicelli e mezzane in laterizio.
L'unità immobiliare in oggetto si trova al piano primo ed ha una superficie commerciale di 100 metri quadrati, corrispondente a circa 91 metri quadrati calpestabili, con un'altezza interna utile di 280 centimetri. L'accesso avviene da una porta in vetro e ferro situata sul tergo dell'edificio, la quale si immette in un androne a comune con altre unità, da cui si prosegue attraverso un corpo scale condominiale. Internamente l'abitazione si compone di una cucina-soggiorno, due camere da letto, un disimpegno e un doppio bagno.
Per quanto concerne gli impianti, l'impianto elettrico è di tipo sottotraccia; la caldaia per il riscaldamento è posizionata all'interno del bagno finestrato; entrambi i bagni dispongono di un sistema di aerazione meccanica.
Lo stato di conservazione generale dell'immobile e del corpo di fabbrica risulta buono.
La comparazione tra lo stato attuale e i titoli edilizi evidenzia una sola difformità nella rappresentazione di un setto murario vicino alla cucina, la quale non incide su consistenza e rendita ma impedisce la conformità urbanistica. Per regolarizzare l'immobile occorre una CILA tardiva, con costi complessivi stimati in 2.500,00 euro (1.000,00 euro di sanzione e 1.500,00 euro per onorari professionali oltre IVA e cassa).

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
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