Independent house REGIONE PICCOLO BOGLIOLI, Vesime

Splendida Casa Indipendente in Pietra a Roccaverano Scopri questa affascinante casa indipendente in pietra situata nel cuore delle Langhe astigiane, a Roccaverano, a soli 25 km da Acqui Terme. Un'opportunità straordinaria per chi ricerca una dimora autentica immersa nel verde, con ampi spazi e infinite possibilità di personalizzazione. La Proprietà La casa si sviluppa su 320 mq commerciali distribuiti su 2 piani, circondata da un terreno recintato e pianeggiante di circa 1.880 mq. La struttura è in ottime condizioni con tetto completamente nuovo e serramenti di recente installazione. La proprietà vanta un'orientamento su tutti e quattro i punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), assicurando luminosità naturale durante tutto il giorno. Interno Piano Terra L'ingresso conduce a un ampio salone con la possibilità di installare un camino a legna o a pellets, perfetto per le serate invernali. La cucina è completamente arredata e funzionale, mentre il bagno è ristrutturato. Interno Piano Primo Il primo piano presenta un disimpegno che distribuisce l'accesso a 2 camere da letto confortevoli. Un bellissimo balcone panoramico offre viste mozzafiato sulla campagna circostante. Inoltre, è presente un ampio locale sgombero con la possibilità di renderlo abitativo, aggiungendo ulteriore metratura utile. Strutture Accessorie e Parcheggi La proprietà comprende un garage doppio con centrale termica e zona lavanderia integrata, perfetto per la gestione degli impianti. Un secondo ampio garage offre 2 posti auto aggiuntivi. Sul terreno sono disponibili vari posti auto esterni. Una cantina completa la dotazione di servizi. È presente anche un altro fabbricato con portico e ampio locale sgombero, con la possibilità di ricavare un piccolo appartamento indipendente. Potenziale di Sviluppo La proprietà offre straordinarie possibilità di trasformazione: può facilmente diventare 2 alloggi indipendenti, rendendola ideale per investimenti immobiliari o per chi desidera una soluzione abitativa flessibile. Lo spazio disponibile consente ampliamenti significativi. Impianti e Comfort Il riscaldamento è garantito da una caldaia a GPL abbinata a una stufa a pellets, per un comfort termico ottimale. È presente un impianto di sicurezza antifurto. La fognatura è collegata alla rete comunale. Posizione e Contesto Immersa nel verde, isolata e panoramica, questa casa rappresenta il rifugio ideale per chi ama la tranquillità della campagna piemontese senza rinunciare alla praticità. La vicinanza ad Acqui Terme garantisce accesso ai servizi principali. Subito abitabile e in ottime condizioni, questa proprietà è pronta per accoglierti!Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per informazioni: IMMOBILIARE SP ufficio di ACQUI TERME corso Bagni 38 telef : + 39 0144.324.852 - +39 348.692.98.05 (anche WhatsApp)