Villa Via Ragazzi del '99 17, Longare

Casa singola da ristrutturare con ampio giardino ai piedi della collina – Longare

Ci sono immobili che conquistano per come sono oggi e altri che fanno innamorare per ciò che possono diventare. Questa è una di quelle occasioni.
Situata in una delle zone più apprezzate di Longare, ai piedi della collina, in una tranquilla strada interna caratterizzata da pochissimo traffico veicolare ma allo stesso tempo comodissima a tutti i principali servizi, questa casa singola rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura in un contesto residenziale di grande fascino.

La proprietà è completamente indipendente, circondata da un piacevole giardino privato e si sviluppa su due livelli, seguendo naturalmente la conformazione del terreno, una caratteristica che rende l’immobile ancora più interessante e valorizza il contesto collinare in cui è inserito.
L’abitazione dispone di circa 130 mq calpestabili, ai quali si aggiungono i locali accessori e un garage doppio di circa 30 mq, in grado di ospitare comodamente due automobili. All’esterno è inoltre presente un’ampia disponibilità di parcheggio.

Attualmente gli spazi sono così distribuiti:

- Piano terra: ingresso, ampia taverna, bagno finestrato, garage doppio e ulteriori locali accatastati come cantine, oggi utilizzabili come ambienti di servizio.
- Piano primo: spaziosa cucina abitabile, grande soggiorno, bagno e due camere da letto.

L’immobile, edificato negli anni ’70, necessita di una ristrutturazione completa, anche con interventi importanti. Proprio questo rappresenta il suo vero valore aggiunto: la distribuzione interna può essere completamente ripensata per dare vita a una casa moderna, funzionale e perfettamente in linea con le esigenze delle famiglie di oggi, sfruttando al meglio gli ampi spazi disponibili.

Se stai cercando una casa indipendente in una posizione difficile da trovare, dove poter dare forma al progetto che hai sempre immaginato, questa potrebbe essere l’occasione giusta.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: sarà il luogo a farti comprendere tutto il potenziale di questa proprietà.
€ 229.000
COD RIF (FZLindipV05)
PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.

MQ COMMERCIALI = 320 MQ
MQ CALPESTABILI = 130 MQ

Piano terra
INGRESSO = 3,5 MQ
DISIMPEGNO = 2,5 MQ
TAVERNA = 19 MQ
CANTINA = 6 MQ
DISIMPEGNO = 2,5 MQ
BAGNO = 3,5 MQ
CANTINA/ACCESSORIO= 12,5 MQ
CANTINA/ACCESSORIO= 14 MQ
GARAGE = 30 MQ
CT = 6 MQ

Piano primo
CUCINA = 18 MQ
DISIMPEGNO = 2,5 MQ
SALONE = 33 MQ
DISIMPEGNO = 2 MQ
BAGNO = 6 MQ
CAMERA 1 = 16,5 MQ
CAMERA 2 = 19,5 MQ
TERRAZZO = 12 MQ
TERRAZZO 2 = 12 MQ

IMP ELETTRICO = funzionante
IMP DI RISCALDAMENTO = funzionante