Other via Canaletto, 15, Casalgrande

Nel centro di Casalgrande, con affaccio diretto su Piazza Martiri della Libertà, proponiamo in vendita un prestigioso immobile commerciale a reddito, attualmente locato e quindi a reddito fino al 2035, ideale per investitori alla ricerca di un patrimonio capace di generare redditività immediata. L'immobile è stato realizzato nel 1994 e si presenta in ottime condizioni manutentive. Si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 300 m², oltre a un locale tecnico al piano seminterrato di circa 30 m². L'attuale configurazione comprende un ampio spazio operativo, uffici, locali accessori e area tecnica, con una distribuzione interna razionale che valorizza la funzionalità degli ambienti. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dalla posizione: l'immobile gode di un'importante esposizione sulla piazza principale del paese, con ampie superfici vetrate e un'elevata visibilità commerciale, oltre alla presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. Attualmente è locato, con un canone annuo pari a un cap rate dll'8%, offrendo un flusso reddituale già consolidato. Caratteristiche principali ✔ Centro di Casalgrande ✔ Piazza Martiri della Libertà ✔ Circa 300 m² commerciali ✔ Locale tecnico di circa 30 m² ✔ Costruzione anno 1994 ✔ Ottimo stato manutentivo ✔ Ampie vetrine fronte piazza ✔ Elevata visibilità ✔ Ottima accessibilità ✔ Parcheggi nelle immediate vicinanze ✔ Immobile attualmente locato a Banco BPM ✔ Cap Rate annuo 8% Una soluzione destinata principalmente a investitori, società immobiliari e operatori patrimoniali interessati ad acquisire un immobile commerciale già locato, inserito in una delle posizioni più riconoscibili del comune. Per informazioni riservate, documentazione completa e appuntamenti, contattare il nostro ufficio. Punti di forza dell'immobile: - Immobile a reddito locato a reddito - Posizione centrale con massima visibilità - 300 m² in ottime condizioni con ampie vetrine Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CASALGRANDE CAP. (310 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.