Independent house Via Vallecupa 13/15, Viterbo

Palazzo Cielo-terra nel Cuore di San Pellegrino: Storia, Spazio e Vista Mozzafiato

Un'opportunità unica nel quartire medievale più iconico di Viterbo.

Nel cuore pulsante del quartiere San Pellegrino, proponiamo in vendita un palazzo cielo-terra indipendente di rara bellezza e ampie dimensioni. Questa proprietà non è solo una casa, ma un pezzo di storia che domina il paesaggio con un affaccio privilegiato sulla suggestiva Valle del Paradosso.

I Numeri della Proprietà
L'immobile si sviluppa su una superficie generosa e versatile, pronta ad accogliere i vostri progetti più ambiziosi:
Abitazione: oltre 230 mq disposti su più livelli.
Outdoor: 85 mq di terrazzo panoramico (con parte già autorizzata a serra solare) e 2 balconi.
Pertinenze: 70 mq di garage e 70 mq di cantine storiche scavate nel tufo.

Layout e Potenziale
Attualmente la struttura è configurata per offrire il massimo della funzionalità:
5 Camere da letto e 5 Bagni
2 Ampie zone living e 2 Cucine abitabili
2 Studi ideali per lo smart working o il relax
La Versatilità è il suo punto di forza: La distribuzione degli spazi permette di vivere l'immobile come un'unica, prestigiosa residenza padronale su due livelli, destinando contemporaneamente gli altri due piani a un secondo appartamento indipendente o a unattività ricettiva di alto livello (B&B o Boutique Hotel) in uno dei quartieri più visitati d'Italia.

Perchè scegliere questo palazzo?
Vista Panoramica: Il terrazzo offre uno scorcio unico sul Paradosso, un quadro naturale che cambia con le stagioni.
Comfort Raro: In un centro storico medievale, disporre di 70 mq di garage e ampie cantine è un lusso introvabile.
Luminosità: A differenza di molti immobili del centro, l'affaccio aperto garantisce luce naturale in tutti gli ambienti principali.
Progettualità: La serra solare già autorizzata rappresenta un plus architettonico pronto per essere trasformato in un giardino d'inverno o in un'area lounge esclusiva.
Una soluzione definitiva per chi cerca prestigio, spazio e una posizione irripetibile.
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