Villa Molteno

ROGENO – VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE GREEN In vendita esclusiva a Rogeno, proponiamo una splendida villa singola di circa 170 mq, progettata per offrire il massimo dell'indipendenza, del comfort moderno e del risparmio energetico. Importante Vantaggio Fiscale: detrazioni di € 48.000 interamente recuperabili in 10 anni! Consegna prevista: Fine 2026 (con possibilità di totale personalizzazione degli spazi interni). La villa è stata intelligentemente concepita per sviluppare la parte principale su un unico livello abitativo, eliminando le barriere architettoniche e ottimizzando la vivibilità quotidiana. Piano Terra: ingresso su una luminosissima e ampia zona giorno open space, camere da letto spaziose e doppi servizi. Piano Superiore: grande sottotetto agibile e sfruttabile, ideale per ricavare ulteriori camere da letto, uno studio smart-working o un'area hobby/relax. Caratteristico tetto in legno a vista che dona calore e modernità a tutti gli ambienti. Grande box doppio in larghezza, direttamente comunicante con l'interno dell'abitazione. Splendido sfogo esterno disposto sui 4 lati della casa, perfetto per momenti di relax all'aperto e massima privacy. La costruzione adotta le più avanzate tecnologie edilizie per garantire bollette ai minimi storici: impianto fotovoltaico da 6 kW già incluso, batterie di accumulo di ultima generazione per l'autoconsumo energetico. Capitolato di alto livello: ampia scelta di materiali e finiture d'eccellenza per cucire la casa su misura per te. La proprietà è immersa nel verde, a pochissimi passi dal suggestivo Lago di Pusiano e dall'Oasi di Baggero, ma vanta una logistica invidiabile: - collegamenti stradali: accesso immediato alla SS36 Milano-Lecco. Permette di raggiungere Lecco in 15 minuti, Monza in 20-25 minuti e Milano in circa 40 minuti. - Mezzi pubblici: immediate vicinanze alla stazione ferroviaria (Linea Como-Lecco) e allo snodo ferroviario di Molteno. - Servizi: scuole, asili e principali negozi di prima necessità si trovano a meno di 2 km di distanza.