Independent house Via Bruno Balliana, San Donà di Piave

Se stai cercando una casa che unisca la tranquillità di un quartiere residenziale alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, questa villa singola è la soluzione che aspettavi.

Situata in una delle zone più richieste e a bassa densità abitativa della città, dietro l’ospedale e circondata dalle numerose aree verdi dei parchi limitrofi, questa proprietà permette di raggiungere il centro in pochi minuti senza rinunciare a privacy e serenità in un contesto riservato.

Gli spazi della casa? Solidi, conviviali e straordinariamente generosi.
Costruita con la robustezza e le metrature di un tempo, la casa si sviluppa su due livelli fuori terra di 115 mq ciascuno, pensati per offrire il massimo comfort:

Piano Primo (ambienti principali): il cuore della casa è un ampio soggiorno di quasi 40 mq arricchito da un accogliente caminetto, perfetto per riunire la famiglia nelle serate invernali. La zona notte offre 3 grandi camere, garantendo a ogni membro della famiglia spazio e privacy. Abitata e curata fino a pochi mesi fa, la casa è pronta per essere vissuta subito.

Piano Terra (Taverna, Seconda Cucina e Indipendenza): un piano accessorio estremamente versatile. Qui trovi una spaziosa taverna con una seconda cucina adiacente, ideale per feste, cene tra amici e momenti di relax. Grazie ai due ingressi indipendenti (uno per piano), questo livello offre l’opportunità unica di ricavare una seconda unità abitativa completamente autonoma, perfetta per un familiare, uno studio professionale o un figlio in cerca di indipendenza.

Garage ed Esterno: completa la proprietà un garage doppio e il grande valore aggiunto di un lotto esterno di circa 800 mq, con ben 650 mq di giardino privato. Spazio verde introvabile nelle nuove costruzioni, ideale per far giocare i bambini in sicurezza, accogliere animali domestici o realizzare un’area lounge all’aperto.

Una tela bianca da personalizzare.
La casa è libera e già pronta per essere abitata. Allo stesso tempo, il suo stato originale rappresenta il punto di forza principale: un’occasione unica per rinnovarla e personalizzarla secondo i tuoi gusti, sfruttando le agevolazioni fiscali e trasformando una struttura solida e dagli spazi generosi nella casa moderna dei tuoi sogni.

Punti di forza in sintesi:

• Villa singola indipendente su lotto di 800 mq con 650 mq di giardino
• Soggiorno di circa 40 mq con caminetto e 3 ampie camere con la matrimoniale di 18 mq
• Taverna con seconda cucina al piano terra
• Due ingressi separati: potenziale per 2 nuclei familiari
• Garage doppio
• Posizione strategica: tranquilla, vicino a ospedale, parchi e centro
• Libera subito

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