Independent house Via Andreucci 4, Colli a Volturno

Eleganza senza tempo nel cuore di Colli a VolturnoUn'antica dimora nobiliare con terrazzo panoramico, dove la storia incontra la bellezza del paesaggioCi sono proprietà che si acquistano. Altre che si tramandano.Nel cuore dell'antico borgo di Colli a Volturno, tra vicoli in pietra che custodiscono secoli di storia e scorci di rara suggestione, sorge una residenza di straordinario fascino appartenente in parte all'antico Palazzo Andreucci, dimora di una delle più importanti famiglie nobiliari del paese.L'autenticità della sua origine è ancora oggi impressa nella pietra: l'imponente portale d'ingresso conserva la chiave di volta con l'incisione A(nno) D(omini) 1828, preziosa testimonianza della fase ottocentesca del palazzo. La proprietà occupa inoltre un'area che, secondo la tradizione locale, coincide con il tracciato delle antiche mura medievali del borgo, una posizione privilegiata che domina il centro storico e apre lo sguardo sulla Valle del Volturno e sulle maestose vette delle Mainarde.L'intera proprietà si compone di due residenze indipendenti, per una superficie commerciale complessiva di 273 mq, offrendo un'opportunità rara per chi desidera una dimora di prestigio o un investimento di grande valore storico e architettonico.È un luogo dove il tempo sembra aver rallentato il proprio corso, preservando l'eleganza dell'architettura storica e la quiete di un contesto paesaggistico tra i più affascinanti del Molise.La prima residenza | Circa 155 mqInteramente sviluppata su un unico livello, la prima abitazione rappresenta un raro equilibrio tra memoria storica e comfort contemporaneo.L'ingresso, incorniciato da un elegante portale in pietra, introduce in ambienti che conservano intatto il carattere originario della dimora. Le spesse murature, le porte storiche a doppia anta e l'antica bocca del forno a legna dialogano con una ristrutturazione raffinata, capace di valorizzare ogni elemento architettonico senza alterarne l'identità.La distribuzione degli spazi è armoniosa e funzionale. Un ampio ingresso conduce allo studio, facilmente trasformabile in una seconda camera da letto, alla camera matrimoniale con caratteristico balconcino panoramico, a un bagno con doccia e a un pratico locale tecnico finestrato. Il cuore della casa è rappresentato dalla zona living, dove soggiorno e cucina convivono in perfetto equilibrio. Gli ambienti, pur mantenendo una propria personalità, comunicano con naturale continuità, creando uno spazio luminoso, elegante e accogliente, pensato per una quotidianità fatta di convivialità e benessere.Una terrazza sospesa sul paesaggioÈ però all'esterno che la dimora rivela la sua anima più preziosa. Il terrazzo panoramico di circa 18 mq è molto più di uno spazio aperto: è una vera stanza a cielo aperto, affacciata sui tetti del borgo, sulla valle e sul profilo delle Mainarde. Qui ogni momento della giornata assume un significato diverso. La luce dell'alba che illumina le montagne, il silenzio del pomeriggio, i tramonti che tingono di oro la pietra del paese e le serate estive sotto un cielo punteggiato di stelle trasformano questo luogo in un'esperienza abitativa difficile da replicare.La proprietà viene venduta completa di arredi, ad eccezione degli effetti personali, permettendo di abitare fin da subito una dimora perfettamente coerente con il proprio carattere storico.La seconda residenza | Circa 118 mqAnche la seconda abitazione appartiene all'antico Palazzo Andreucci e dispone di accesso completamente indipendente. L'ingresso avviene attraverso un grazioso terrazzino privato che introduce con discrezione agli ambienti interni.La casa si sviluppa quasi interamente su un unico livello, scandito da lievi variazioni di quota che ne esaltano la personalità architettonica. Il soggiorno è l'ambiente di maggiore rappresentanza: ampio, luminoso e caratterizzato da soffitti alti dalle geometrie irregolari, autentica espressione dell'architettura storica locale....