Villa 35, Valle Castellana

VILLA SINGOLA CON PISCINA E PARCO PRIVATO NEL PARCO NAZIONALE DEL GRAN SASSO E MONTI DELLA LAGA
Esclusiva AREACASA - SAN VITO N.35 - nel Comune di VALLE CASTELLANA (TE)

Se stai cercando una proprietà esclusiva dove natura, privacy e qualità della vita si incontrano, "VILLA ROSA" rappresenta una grande opportunità.

Proponiamo in esclusiva, una villa indipendente con PISCINA ESTERNA e parco privato recintato, situata nella tranquilla frazione di San Vito, nel Comune di Valle Castellana, allinterno del suggestivo territorio del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, uno degli scenari naturalistici più affascinanti del centro Italia. A circa 680 metri di altitudine, San Vito è un borgo immerso tra boschi di querce e castagni, attraversato da sentieri escursionistici e circondato da paesaggi incontaminati. Qui ogni stagione regala emozioni diverse: il verde intenso della primavera, la frescura estiva, i colori caldi dellautunno e il fascino della montagna in inverno. Un luogo ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura pur rimanendo a breve distanza da Ascoli Piceno, raggiungibile in circa 30 minuti.

VILLA ROSA si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi, perfetti per una famiglia numerosa, per chi ama ricevere ospiti o per chi desidera realizzare una residenza di rappresentanza o una struttura ricettiva di charme montano;

Al piano terra, con una superficie catastale di 144 mq, troviamo un grande garage con ampi locali accessori, ideale per ricoverare più autovetture, moto, attrezzature o creare una zona laboratorio, deposito o area dedicata ai propri hobby.

Al Piano PRIMO l'abitazione principale è raggiungibile attraverso due eleganti scalinate esterne che conducono al piano nobile, impreziosito da terrazze e balconi coperti che circondano lintera zona giorno, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni; la zona living è pensata per accogliere e vivere la casa ogni giorno: un grande salone con camino, luminoso e conviviale, una cucina abitabile di generose dimensioni e un ulteriore ambiente polifunzionale servito da bagno, ideale come studio, camera per gli ospiti o stanza relax.

Una comoda scala interna conduce al SECONDO PIANO, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio quattro ampie camere matrimoniali e due bagni, uno di essi, grazie alle sue importanti dimensioni, si presenta come una vera sala da bagno, uno spazio elegante dedicato al benessere quotidiano, capace di offrire il comfort di una piccola area wellness domestica.

Il TERZO ED ULTIMO PIANO amplia ulteriormente le possibilità di VILLA ROSA grazie a tre grandi locali serviti da un ulteriore bagno; Ambienti ideali per realizzare una palestra privata, uno studio professionale, una sala giochi, una biblioteca, unarea hobby oppure camere dedicate agli ospiti, da questo livello si accede direttamente allo splendido TERRAZZO PANORAMICO, dal quale lo sguardo si apre sul verde delle montagne circostanti, regalando un panorama di assoluta tranquillità.

All' ESTERNO la proprietà è circondata da un PARCO PRIVATO completamente recintato di circa 1.200 mq, arricchito da alberature tipiche del territorio che garantiscono ombra, riservatezza e una piacevole cornice naturale.

Il valore aggiunto della villa è rappresentato dalla PISCINA PRIVATA, perfettamente inserita nel giardino e servita da spogliatoio e bagno dedicati, ideale per trascorrere momenti di relax con la famiglia o organizzare giornate allaperto con amici.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità degli ampi spazi e alla vicinanza con la città; Punti di forza:
-Villa singola indipendente
-Piscina privata con spogliatoio e bagno
-Parco recintato di circa 1.200 mq
-Grande garage di 144 mq catastali
-Salone con camino
-Quattro camere matrimoniali
-Tre ulteriori locali...