Independent house Via Querceto 11, Roccasecca

"Il Querceto"
Nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Roccasecca, precisamente in Via Querceto, proponiamo in vendita una proprietà davvero unica nel suo genere: una casa indipendente con ampi locali commerciali al piano terra, abitazione al primo piano e grande giardino privato, una soluzione capace di soddisfare le esigenze di imprenditori, professionisti, famiglie numerose e investitori alla ricerca di un immobile dalle straordinarie potenzialità.
Roccasecca, città natale di San Tommaso dAquino, rappresenta uno dei centri più dinamici della provincia di Frosinone, apprezzata per la qualità della vita, i numerosi servizi e la posizione strategica.
Il comune è ottimamente collegato grazie alla stazione ferroviaria, che permette di raggiungere comodamente Roma, Cassino e Napoli, mentre la vicinanza alla Strada Regionale Casilina e al casello autostradale A1 Milano-Napoli di Pontecorvo-Castrocielo consente rapidi collegamenti con lintero territorio.
Una posizione ideale per vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.
Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la perfetta combinazione tra spazi abitativi e superfici destinate ad attività commerciali, offrendo infinite possibilità di utilizzo e di sviluppo.
Al piano terra si sviluppano locali commerciali di circa 320 mq, caratterizzati da ambienti ampi, versatili e facilmente adattabili a qualsiasi esigenza imprenditoriale. In passato ospitavano unattività di ristorazione, mentre oggi una parte degli spazi è regolarmente utilizzata per attività dedicate alla formazione e al tempo libero, a dimostrazione della loro grande flessibilità e funzionalità.
Grazie alle dimensioni generose, alla distribuzione interna e alla posizione facilmente raggiungibile, questi locali rappresentano una rara opportunità per realizzare un ristorante, una pizzeria, una sala ricevimenti, uno studio associato, un centro medico, una palestra, un centro estetico, un polo dedicato ai servizi, uffici direzionali, unattività commerciale oppure uno spazio polifunzionale.
Le possibilità sono praticamente illimitate e consentono di modellare gli ambienti in base al proprio progetto imprenditoriale.
Salendo al primo piano troviamo labitazione principale, pronta per essere vissuta fin da subito e mantenuta in ottime condizioni.
Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e perfettamente distribuiti per garantire il massimo comfort abitativo.
La zona giorno accoglie una cucina ampia e particolarmente luminosa, ideale per la vita quotidiana, affiancata da un accogliente soggiorno pensato per i momenti di relax in famiglia.
La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno ampio, funzionale e comodo, rendendo questa abitazione perfetta anche per nuclei familiari numerosi.
Lesterno della proprietà rappresenta uno dei suoi punti di forza più importanti.
Nella parte anteriore troviamo una grande corte completamente pavimentata, impreziosita dalla presenza di due ingressi indipendenti, entrambi dotati di cancello carrabile e ingresso pedonale.
Una caratteristica estremamente rara che permette di separare facilmente la parte residenziale da quella commerciale, garantendo indipendenza, privacy e una gestione ottimale degli spazi.
Questa configurazione rende limmobile ideale anche per chi desidera abitare e lavorare nello stesso luogo oppure destinare una parte della proprietà a reddito.
Sul retro dellabitazione si apre un magnifico giardino privato di circa 1500 mq, uno spazio verde riservato dove vivere pienamente ogni stagione.
Qui è possibile creare una splendida area relax, installare una piscina, organizzare cene allaperto, realizzare unarea giochi per i bambini oppure progettare un elegante giardino ornamentale.
Un vero valore aggiunto che rende questa proprietà ancora più esclusiva e difficile da trovare sul mercato.
Lintera...