Villa Via Ignazio Biscari 43, Aci Castello

Villa d’Avanguardia con Vista Mare e Parco di 7.000 mq

Aci Castello - Situata nella prestigiosa cornice di Cannizzaro (Aci Castello), in via Ignazio Biscari, sorge una villa singola dal design contemporaneo e audace, perfettamente integrata nel paesaggio lavico e affacciata sullo spettacolare panorama del Mar Ionio. La proprietà è immersa in un parco privato di ben 7.000 m² di verde, un’autentica oasi mediterranea che garantisce privacy assoluta e una totale fusione con la natura circostante.

Spazi Interni e Layout
La residenza si sviluppa su una superficie totale di 255 m² commerciali (7 vani), sapientemente distribuiti su tre livelli connessi da un moderno ascensore interno:

Piano Sottostrada (S1): Un'ampia area funzionale che ospita una spaziosa cantina, un locale di sgombero, locali tecnici, ripostiglio e doppi servizi. Piano Terra (T): Il cuore pulsante della casa, caratterizzato da grandi vetrate a tutta altezza. Troviamo una luminosa zona living, cucina con adiacente veranda e un portico che si estende verso l'esterno. Piano Primo (1): Zona notte riservata, che si apre su ampi terrazzi panoramici e un vano sottotetto.

L'Oasi Esterna e la Piscina
Il progetto outdoor è pensato per il puro relax e per l'intrattenimento di alto livello. Il living a piano terra si estende direttamente su un grande terrazzo pavimentato che fa da cornice a una splendida piscina esterna (già regolarmente accatastata), posizionata strategicamente per nuotare guardando il mare.

Efficienza Energetica al Top: Classe A4
Costruita secondo i più rigidi standard di sostenibilità e autosufficienza, la villa vanta la massima certificazione Classe Energetica A4.

È dotata di:
- Impianto a pannelli fotovoltaici integrato sul tetto.
- Sistemi di climatizzazione invernale ed estiva di ultima generazione.
- Infissi a taglio termico con schermature solari motorizzate.

Una dimora rara, ideale per chi cerca l'unione definitiva tra l'architettura moderna, il massimo risparmio energetico e la bellezza senza tempo della costa ionica. Trattativa riservata. Contattare l'agenzia per ricevere il dossier fotografico completo e programmare un sopralluogo privato.