Shop via Pasquale Baffi, Roma

PROPOSTA DI VENDITA: MURA E AZIENDA BAR/TABACCHI STORICO Roma, Zona Villa Bonelli / Magliana - Via Pasquale Baffi Proponiamo in vendita un’opportunità unica nel cuore della zona di Villa Bonelli. Un’attività commerciale solida e storicamente affermata, gestita con immutata passione dalla stessa famiglia fin dal 1970. Dopo oltre mezzo secolo di dedizione, la proprietà è pronta a passare il testimone di un’eredità commerciale sana, redditizia e contraddistinta da un livello di cura, pulizia e ordine che non ha eguali. SCHEDA TECNICO-ECONOMICA DETTAGLIATA 1. SCHEDA IMMOBILE (MURA COMMERCIALI C/1) Vendita in blocco delle due unità immobiliari collegate tramite SCIA edilizia: Unità Immobiliare 1 : Superficie interna: mq 73, Corte esterna di proprietà esclusiva: mq 70 Unità Immobiliare 2 :Superficie interna: mq 53, Corte esterna di proprietà esclusiva: mq 40 Totale Superfici Complessive: Interna: mq 126 Esterna privata: 110 Specifiche Tecniche Immobile: Canna fumaria: Assente, Stato manutentivo: Eccellente, impeccabile PREZZO DI VENDITA MURA (In Blocco): € 310.000 2. SCHEDA AZIENDA E AVVIAMENTO (BAR & TABACCHI) Cessione ramo d'azienda, licenze storiche e stigliatura completa: Licenza Bar / Gastronomia: Somministrazione di alimenti e bevande (gastronomia fredda), Licenza Tabacchi: Rivendita tabacchi, valori bollati e servizi telematici annessi Stigliatura inclusa: Banconi, banchi frigo, vetrine, tavoli e sedie interni/esterni in perfetto stato . PREZZO CESSIONE AZIENDA & LICENZE: € 220.000 Questo Bar & Tabacchi rappresenta molto più di un’attività commerciale; è un pezzo di storia del quartiere, un punto di riferimento per la comunità locale da 56 anni. Entrare in questi locali significa percepire immediatamente la cura e l'attenzione con cui sono stati portati avanti. La Cura degli spazi, visibile anche nelle immagini, lo rende un locale "pronto all'uso" che non necessita di alcun intervento di ripristino o adeguamento. Posizione Strategica ad Alto Flusso Il locale è situato in una posizione commerciale invidiabile e ad elevata frequentazione:Fronte Villa Bonelli: A pochi passi dal parco e dalla sede del Municipio. Polo d’Attrazione: Circondato da strutture scolastiche, palestre, uffici e attività commerciali. Nodo di Collegamento: Posizionato proprio accanto al ponticello pedonale/carrabile che collega l'elegante zona di Villa Bonelli alla popolosa e vivace zona di Magliana, garantendo un flusso costante di clienti.Le Corti Esterne: Un Valore Aggiunto Eccezionale La proprietà si distingue per la presenza di ampie corti esterne di proprietà esclusiva w questo spazio è una vera rarità e rappresenta un valore aggiunto fondamentale, perfette per ospitare numerosi tavolini e sedie, o per l'installazione di un dehor coperto, offrendo uno spazio esterno vivibile tutto l’anno. Prezzo richiesto Euro 530000. Per maggiori info dal 10 al 31 Agosto contattare Michela Tel. 3386052230