Four-room apartment Via Dogali 57, Santa Margherita Ligure

Nel cuore di Santa Margherita Ligure, una delle località più eleganti e amate della Riviera Ligure, nasce Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure, un nuovo progetto residenziale di pregio che reinterpreta in chiave contemporanea il fascino dei piccoli borghi liguri.
Pensato come un raffinato insieme di sole otto residenze indipendenti, il complesso si sviluppa attorno a una corte interna verde e riservata dove essenze mediterranee, profumi di agrumi e percorsi pedonali disegnano unatmosfera intima, silenziosa e ricercata. Un contesto ideale per chi desidera una casa nuova a Santa Margherita Ligure, vicina al mare e al centro, ma al tempo stesso protetta e raccolta.
Allinterno di questo esclusivo intervento proponiamo una residenza cielo-terra di nuova realizzazione che si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente articolata e per una metratura più generosa rispetto alle unità precedenti. La proprietà si sviluppa su tre livelli piano terra, mezzanino e primo piano per una superficie interna complessiva di circa 120,7 mq, a cui si aggiungono circa 32,9 mq di spazi esterni tra giardino e terrazzo, per una superficie commerciale totale di circa 143,9 mq.
Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, organizzati in un ambiente conviviale che si apre direttamente sul giardino privato. Questo spazio esterno rappresenta una naturale estensione della casa, ideale per pranzi allaperto, momenti di relax o per vivere pienamente latmosfera della Riviera Ligure durante tutto lanno.
Salendo al livello intermedio si sviluppa un mezzanino che introduce un ulteriore ambiente versatile, pensato come spazio living aggiuntivo, studio o zona relax, capace di arricchire la distribuzione della casa e creare una piacevole articolazione degli spazi interni. Il primo piano è invece dedicato alla zona notte, con ambienti pensati per garantire comfort e privacy e affacci che valorizzano la luminosità naturale degli spazi.
Anche per questa unità è prevista la predisposizione per un soppalco opzionale, una soluzione che consente di ampliare ulteriormente la fruibilità degli ambienti e di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze.

· Pavimentazione: Piano Terra / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone Piano Soppalco-Primo / parquet in Rovere Naturale
· Rivestimenti servizi igienici: Pavimento / gres grandi lastre tipo Florim White Limestone - Pareti / smalto allacqua gres porcellanato tipo Marazzi Crogiolo Lume (zona doccia)
· Linea sanitari e rubinetterie: Sanitari tipo Duravit / Simas Rubinetteria tipo Gessi / Cristina
· Impianto elettrico: Fornitura trifase 6kw+ / Quadro elettrico con controllo dei carichi / Domotica base tipo BTicino MyHome / Frutti tipo BTicino Living Now
· Tipo di riscaldamento e raffrescamento: Sistema integrato tipo Mitsubishi Ecodan Multiconfort con unità interne per reffrescamento/riscaldamento e produzione ACS
· Infissi esterni: Serramenti a battente/scorrevole a taglio termico e vetrocamera ad alte prestazioni tipo Schuco con zanzariera integrata e persiana in alluminio fullcolor con lamelle orientabili
· Infissi interni: Porte interne battente/scorrevole tipo Scrigno filomuro maniglia tipo Olivari
· Posto auto e sistema di funzionamento: Sistema di parcheggio interrato automatizzato / pianali ricovera auto (5.200x2.100xh2.100mm) / roto-traslatore per rotazione auto in uscita / vano ingresso con tetto a scomparsa / sistema di gestione smart con APP per prenotazione ritiro auto

Corte Agrumi - Santa Margherita Ligure nasce da un progetto di riqualificazione architettonica e urbana che punta a coniugare estetica, sostenibilità e qualità costruttiva. Le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione allefficienza energetica e al comfort contemporaneo, attraverso soluzioni ad alte prestazioni, impianti moderni e...