Villa via Padova 28A, Battipaglia

Villa di prestigio su 4 livelli con 650 mq di giardino privato Serroni Alto, Battipaglia
Ci sono case belle. E poi ci sono case che, appena varchi il cancello, ti fanno sentire di essere finalmente arrivato.
Nel cuore di Serroni Alto, una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Battipaglia, CLEONEA SRL propone in vendita una splendida villa completamente ristrutturata, in Classe Energetica A, pensata per chi desidera vivere ogni giorno circondato da spazio, comfort e privacy, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi minuti.
Ad accoglierti un elegante giardino privato di circa 650 mq, curato con attenzione, dove i bambini possono giocare in totale sicurezza, gli amici possono essere ospitati durante una cena estiva e ogni momento della giornata trova il suo spazio ideale. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico, con 3 posti auto coperti.
La villa si sviluppa su 264 mq distribuiti su quattro livelli, collegati da una raffinata scala interna, offrendo ambienti generosi e perfettamente organizzati.
Il cuore della casa è al piano seminterrato dove prende vita la zona più conviviale dell'abitazione: un grande salone con predisposizione camino e una spaziosa cucina abitabile, entrambe con accesso diretto al giardino, completano il piano bagno, lavanderia e deposito. Lo spazio perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici in ogni stagione.
Il piano terra è dedicato alla rappresentanza, con un elegante doppio salone con camino, un bagno, una camera attualmente utilizzata come stanza da letto ma già predisposta per diventare una seconda cucina. Un dettaglio che rende questa proprietà estremamente versatile, permettendo di realizzare facilmente due unità abitative indipendenti, ideale per due famiglie o per chi desidera coniugare abitazione e investimento.
Una zona notte pensata per tutta la famiglia è al primo piano dove troviamo tre camere da letto, tra cui una splendida camera matrimoniale con bagno privato, oltre ad un secondo bagno che serve il piano.
Il piano mansardato completa la proprietà con due ulteriori ambienti finestrati, perfetti come camere per gli ospiti, studio professionale, palestra, sala hobby o area relax e un ulteriore bagno.
Ogni livello è impreziosito da ampi terrazzi, che regalano luce naturale agli ambienti e piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l'anno.
Perché scegliere questa villa
Villa bifamiliare completamente ristrutturata
Fotovoltaico con accumulo di 12 kW
Solare termico con accumulo di 300 lt
Climatizzazione invernale ed estiva
Telecamere di sorveglianza
Autoclave
Impianto di irrigazione
Classe Energetica A, per il massimo comfort e il risparmio energetico
264 mq distribuiti su quattro livelli
Giardino esclusivo di circa 650 mq
Cancello automatico
Posti auto coperti
Camino
Ampi terrazzi su ogni livello
Predisposizione per la realizzazione di due appartamenti indipendenti
Soluzione ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione di rappresentanza

Questa non è semplicemente una villa.
È il luogo dove vedere crescere la propria famiglia, dove organizzare pranzi all'aperto, trascorrere serate davanti al camino e vivere ogni giorno con la tranquillità e il comfort che solo una proprietà di questo livello può offrire.
Se sei alla ricerca di una casa che unisca eleganza, ampi spazi, efficienza energetica e una posizione esclusiva, questa è un'opportunità davvero rara nel mercato di Battipaglia.
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