Four-room apartment Via roma, San Giovanni in Marignano
€ 253.000Quadrilocale in vendita
San Giovanni in Marignano: nella frazione di Torconca, a due passi da Cattolica, proponiamo un appartamento inserito in un condominio che ha da poco beneficiato di una ristrutturazione esterna completa ed è stato dotato di un moderno ascensore di ultima generazione. La palazzina è immersa in un ampio e curato giardino condominiale.
L'immobile, posizionato al terzo piano, accoglie al suo interno una luminosa zona giorno con soggiorno-pranzo e angolo cottura, disimpegno, bagno principale, per poi proseguire verso la zona notte composta da tre camere da letto di cui la matrimoniale padronale servita da bagno in camera.
Un ampio disimpegno d'ingresso disloca perfettamente gli ambienti e si presta idealmente a ospitare armadiature su misura o elementi contenitivi, aumentando la vivibilità degli spazi. La zona living e le camere affacciano su due balconi panoramici che regalano una piacevole scorcio di vista mare.
A completare la proprietà vi sono un comodo posto auto esterno riservato e, al piano interrato, una straordinaria cantina ciclabile di ben 24 metri quadrati.
La vicinanza ai servizi e alle spiagge di Cattolica, la facilità di parcheggio e le eccellenti condizioni dello stabile rendono questa casa una soluzione comoda, funzionale ed estremamente appetibile.
L'immobile, posizionato al terzo piano, accoglie al suo interno una luminosa zona giorno con soggiorno-pranzo e angolo cottura, disimpegno, bagno principale, per poi proseguire verso la zona notte composta da tre camere da letto di cui la matrimoniale padronale servita da bagno in camera.
Un ampio disimpegno d'ingresso disloca perfettamente gli ambienti e si presta idealmente a ospitare armadiature su misura o elementi contenitivi, aumentando la vivibilità degli spazi. La zona living e le camere affacciano su due balconi panoramici che regalano una piacevole scorcio di vista mare.
A completare la proprietà vi sono un comodo posto auto esterno riservato e, al piano interrato, una straordinaria cantina ciclabile di ben 24 metri quadrati.
La vicinanza ai servizi e alle spiagge di Cattolica, la facilità di parcheggio e le eccellenti condizioni dello stabile rendono questa casa una soluzione comoda, funzionale ed estremamente appetibile.
Main data
| Reference | 61257055 |
| Ad date | 30/07/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 117 m2 |
| Locals | 4 (4 other), 2 bathrooms |
| Plan | 4 totals |
| Number of parking spaces | 1 |
Costs
| Price | 253.000 € |
| Price per m2 | 2.162 €/m2 |
| Condominium fees | €75,00/month |
Energy efficiency
| Year built | 1975 |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Methane |
| Energy rating | G |
| Energy performance index (EP GL, REN ) | 1.01 kWh/m3 year |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 178.68 kWh/m3 year |
Floor plans
Address and map
Via roma, San Giovanni in Marignano
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 724 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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