Hotel via Giovanni da Empoli 11, Roma

Ostiense Albergo cielo-terra a reddito con 21 camere Nel cuore del quartiere Ostiense, in Via Giovanni da Empoli, proponiamo in vendita unintera struttura alberghiera situata in una delle zone più dinamiche e riconoscibili di Roma. Larea, ottimamente collegata con il centro storico grazie alla vicinanza della stazione di Roma Ostiense, della metropolitana Piramide e delle principali linee di trasporto pubblico, rappresenta un punto di riferimento sia per il turismo sia per la clientela business.La presenza dellUniversità Roma Tre, di numerosi uffici, attività commerciali e poli culturali contribuisce a mantenere costante la domanda ricettiva durante tutto lanno.La proprietà è costituita da un edificio cielo-terra sviluppato su tre piani e interamente destinato ad attività alberghiera. La struttura comprende complessivamente 21 camere, tutte dotate di bagno privato interno: 18 camere matrimoniali e 3 camere triple. La configurazione dellimmobile e lelevato numero di posti letto ne fanno un prodotto particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore ricettivo romano senza assumere direttamente la gestione dellattività.Limmobile è attualmente locato a un operatore alberghiero al canone annuo di 120.000 oltre IVA. Il contratto di locazione, della durata di sei anni oltre sei, è iniziato nel 2023 e prevede il rinnovo automatico alla scadenza del primo periodo contrattuale. Gli adeguamenti ISTAT decorreranno dal 2029. A garanzia delle obbligazioni contrattuali, il conduttore ha versato un deposito cauzionale pari a 45.000.Un investimento immobiliare già operativo, capace di generare un flusso reddituale definito senza richiedere allacquirente lavvio o la gestione diretta dellattività.La vendita riguarda la proprietà immobiliare e non la gestione alberghiera. Ulteriori informazioni e documentazione saranno rese disponibili previo contatto e verifica dellinteresse.