Four-room apartment Via giuseppe di vagno, Bologna (neighborhood Barca)

Terme Felsinee Via Giuseppe di Vagno A due passi dalla Funivia, nel cuore della zona Terme Felsinee, in una posizione molto tranquilla e riservata, all’interno di uno stabile signorile in pietravista, circondato da un curato giardino condominiale, proponiamo una soluzione abitativa ubicata al secondo piano servito dall'ascensore.
La composizione dell'immobile prevede un ingresso da cui disimpegna una sala spaziosa e ben illuminata, con accesso al terrazzino da cui si può godere di una suggestiva vista sulla Basilica di San Luca, un panorama che arricchisce l'atmosfera di questa soluzione abitativa. Dal disimpegno di entrata è possibile accedere anche alla cucina semi-abitabile adiacente, ma al tempo stesso separata, alla sala, ambiente ideale per chi ama cucinare in totale tranquillità. Nella zona notte si sviluppano due camere da letto, caratterizzate da una pianta quadrata, che permette una facile personalizzazione degli spazi, adattandosi a diverse esigenze di arredo. Il bagno, in ottimo stato di manutenzione, dotata di una doccia con pannello multifunzione a colonna ed un piatto walk-in, aggiunge un tocco di modernità e confort all'ambiente. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano interrato. Volendo a parte un comodo garage con apertura automatizzata delle porte a battente. Prezzo € 25.000,00.
Uno degli elementi di spicco della casa è l'esposizione sui tre lati del fabbricato, che garantisce una ventilazione e una luminosità costante in ogni ambiente, il tutto valorizzato dal fatto che siamo in una zona sotto le colline di San Luca.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, garantendo un ambiente che trasmette comfort e praticità. Nel loro insieme gli ambienti offrono un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi desidera un'abitazione volendo pronta da vivere. La pavimentazione predominante nell'abitazione è la palladiana, tipica del periodo edificativo del palazzo, di ottima fattura ed in perfetto stato di manutenzione e la troviamo in tutti locali e disimpegni della casa, ad eccezione della ceramica presente in cucina e nel bagno, che è stata sostituita nei primi anni 2000. Le porte, anch'esse installate nei primi anni 2000, sono in legno di colore chiaro tipo Rovere, molto signorili e ben si sposano con le finiture dell'immobile. Le finestre sono in PVC bianco con vetro a doppia camera a basso è dotato della predisposizione per l'impianto di aria condizionata e di un impianto di allarme gestito da un telecomando per l'attivazione e disattivazione.
La zona in cui ci troviamo è un'area residenziale che ha tra i suoi pregi la tranquillità, la riservatezza a cui si aggiungono la presenza di negozi di ogni genere, scuole, servizi pubblici. Molto apprezzata è la comodità con cui è possibile raggiungere facilmente sia il centro che le aree extraurbane di Bologna, data la vicinanza alla tangenziale e la presenza di ampi e curati parchi pubblici, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, offrono un'oasi di tranquillità e sono ideali per attività all'aperto, passeggiate e momenti di relax.
La posizione strategica dell'immobile consente di godere di tutti i servizi e le comodità che la città di Bologna ha da offrire, rendendolo una scelta ideale per chi cerca un'abitazione in un contesto urbano ma immerso nel verde.