Three-room apartment Via Pietro Ghignoni 18, Tarquinia

Appartamento Ristrutturato con Ingresso Semi-Indipendente e Parcheggio Zona Clementina
Nel cuore della zona Clementina, una delle aree più ambite di Tarquinia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento recentemente ristrutturato composto da soggiorno, cucina abitabile con balconcino, due camere matrimoniali e bagno, situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità.
Questa proprietà in Via Pietro Ghignoni coniuga perfettamente l'indipendenza e la massima comodità quotidiana: posizionata in una tranquilla strada chiusa al traffico, gode di un silenzio d'altri tempi, pur trovandosi a soli 50 metri da tutte le principali attività commerciali e a circa 100 metri dalle storiche mura del centro. Nota tecnica importante per gli acquirenti: l'attuale certificato energetico indica la Classe G, ma si riferisce allo stato antecedente alla totale ristrutturazione che ha radicalmente migliorato l'efficienza della casa.
L'accesso semi-indipendente garantisce la massima riservatezza e l'assenza di passaggi comuni affollati. Salendo la scala esterna si accede all'abitazione, dove i 75 mq interni si sviluppano in modo funzionale e arioso. La zona giorno accoglie gli ospiti nel soggiorno d'ingresso, separato dalla cucina abitabile che offre un pratico sfogo esterno. La zona notte, ideale per la privacy, ospita le due ampie camere da letto matrimoniali e il bagno moderno dotato di doccia. Completa la proprietà un grande valore aggiunto: il curato cortile esterno condominiale dove è possibile parcheggiare comodamente la propria auto.
La recente e completa ristrutturazione ha rimesso a nuovo l'immobile, che oggi si presenta in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere vissuto e ideale per chi cerca una casa pronta da abitare. Ogni dettaglio è pensato per il comfort moderno, grazie all'impianto di riscaldamento termoautonomo a metano, alla presenza di aria condizionata con ambienti completamente climatizzati e agli infissi di ultima generazione in PVC con doppio vetrocamera per un perfetto isolamento. Le spese condominiali sono minime e limitate esclusivamente alla cura del verde del cortile, gestita periodicamente da un giardiniere professionista. Una soluzione introvabile, perfetta per chi vuole vivere vicino ai servizi muovendosi comodamente a piedi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto esclusivo.