Attic Via Benvenuto Cellini 2, Trieste

Trieste Centro / Rive Spettacolare Appartamento Mansardato di 190 mq con Sauna, Camino e Travi a Vista

Nel centro di Trieste, a pochi passi dalle Rive, dalla zona pedonale e dalla stazione centrale, proponiamo in vendita un appartamento, unico nel suo genere, situato al quinto e ultimo piano di un elegante palazzo storico servito da ascensore.
L'immobile, sapientemente restaurato, unisce il fascino degli elementi d'epoca come le imponenti travature in legno e gli scorci di muratura in pietra a vista alla modernità di finiture di pregio e volumi interni straordinari, caratterizzati da altezze importanti e soffitti anche a doppia altezza.
L'ingresso si apre su un comodo atrio che serve la prima zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite e da un secondo ampio bagno padronale dotato di una rigenerante sauna privata. Un corridoio straordinariamente luminoso conduce alla scenografica cucina abitabile con isola centrale, dotata di velux e soppalco. Il salone di rappresentanza, cuore della casa, sorprende per la forma ad angolo, la doppia esposizione con finestre e lucernari di grandi dimensioni, oltre a un raffinato caminetto funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda ed accogliente nelle serate invernali.
Completano la proprietà una zona lavanderia, un'ampia cabina armadio walk-in e una seconda camera da letto servita da un terzo bagno completo, per una superficie commerciale complessiva di circa 190 mq.
Dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e tetto di copertura recentemente rifatto. Spese condominiali contenute. Facilità di sosta e parcheggio nelle immediate vicinanze grazie ai silos e garage del vicino Porto Vecchio e della Stazione.
Attualmente adibito con successo a B&B (con redditualità dimostrabile), l'immobile si presta sia come residenza primaria d'élite per chi cerca massima privacy e silenziosità all'ultimo piano, sia come investimento ricettivo d'alto livello già avviato.

Punti di forza:
Posizione Strategica: A due passi dalle Rive, dal centro pedonale e dai collegamenti principali.
Carattere e Finestre Scenografiche: Travi a vista originali, dettagli in pietra, caminetto e volumetrie a doppia altezza con luminosità eccellente.
Wellness & Comfort: Sauna privata integrata, cucina con isola e soppalco, lavanderia e cabina armadio dedicata.
Privacy e Tranquillità: Ultimo piano con ascensore e tetto recentemente ristrutturato.
Versatilità d'Uso: Pronto da abitare subito o da proseguire come investimento ad alta redditualità dimostrabile.

È adatto a chi:
Famiglie o Coppie che desiderano vivere l'atmosfera del centro di Trieste senza rinunciare a spazio, privacy e dettagli di pregio.
Investitori in cerca di una struttura ricettiva/B&B già avviata, posizionata in una zona ad altissima richiesta turistica e strategica per i trasporti.

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