Two-room apartment Via Giambellino 34, Milano

OPEN HOUSE SABATO 19 SETTEMBRE DALLE 10:30 ALLE 12:30 BILOCALE in via Giambellino 34 MilanoEsclusivo Bilocale Nuova RistrutturazioneNel cuore di una delle zone più dinamiche e in forte riqualificazione di Milano, precisamente in Via Giambellino 34, proponiamo in vendita un esclusivo e moderno bilocale di 72 mq catastali, frutto di un radicale intervento di cambio d'uso in residenziale appena ultimato. L'immobile si trova al piano primo sottostrada di un curato contesto degli anni '60, ma si configura a tutti gli effetti come un piano terra ribassato: l'accesso è dall'ingresso principale, oppure direttamente dal cortile interno, più comodo e veloce, e tutti gli ambienti principali godono di finestre ad altezza d'uomo, offrendo una luminosità eccezionale che si distacca completamente dai classici seminterrati.L'appartamento si distingue per un layout funzionale e moderno e per i suoi splendidi soffitti alti ben 3,10 metri, che conferiscono una straordinaria ariosità.Nota tecnica fondamentale: la struttura perimetrale è protetta e isolata da vani interni dello stabile, non presentando pareti direttamente addossate al terreno. Composizione interna: L'ingresso indipendente si apre, tramite porta blindata, di fianco alla grande e luminosa parete vetrata a tutta altezza, direttamente su un'ampia zona giorno living con cucina a vista, inondata di luce naturale.L'accogliente camera da letto, dotata di ben due finestre regolari che affacciano sulla massima quiete del cortile.Il bagno, dal design moderno e ricercato, è completo di una comoda doccia walk-in, sanitari sospesi e un avanzato sistema di aspirazione forzata. Completa la proprietà un pratico ripostiglio interno cieco, perfetto per ottimizzare gli spazi. Caratteristiche tecniche e comfort: L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo, mai abitato.Gode di impianti tecnologici di ultima generazione interamente certificati, con riscaldamento e condizionamento autonomi elettrici per una gestione ottimale dei consumi.Se invece si preferisce utilizzare soltanto, o anche, il riscaldamento condominiale, è già tutto predisposto inclusi i termoarredi alle pareti.Gli infissi ad alto isolamento termico e acustico sono completati da grate di sicurezza esterne. La location: Via Giambellino rappresenta una scelta strategica sia come base milanese sia come investimento ad altissima redditività (locazioni a breve e lungo termine). La zona è ottimamente servita dai mezzi di superficie e a brevissima distanza dalla nuova linea metropolitana M4 (a soli 6 minuti a piedi), che collega rapidamente con il centro città e l'aeroporto di Linate. Nelle immediate vicinanze troviamo negozi di prima necessità, supermercati e i locali di tendenza del distretto di Via Savona/Tortona.Un'opportunità "chiavi in mano" introvabile per chi cerca un immobile pronto da abitare o da mettere subito a reddito nel vivace mercato milanese.Prezzo: 293.000Locali: 2 (Soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, ripostiglio)Piano: Primo sottostrada (con accesso indipendente e finestre standard a livello cortile)Riscaldamento / Raffrescamento: Autonomo di ultima generazioneStato: Ristrutturato a nuovo - Mai abitato Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno scopo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per fissare un appuntamento di visita o ricevere maggiori informazioni, contattateci in agenzia.