Semi-detached house Piazza Cervi 10-11, Gattatico

Piazza Cervi (Praticello) Terracielo indipendente da ristrutturare: l'operazione ideale per imprese e investitori In posizione centralissima e strategica, direttamente affacciato su Piazza Cervi a Praticello di Gattatico, proponiamo in vendita un intero terracielo semi indipendente, ideale per piccoli imprenditori, artigiani o investitori immobiliari alla ricerca di un'operazione ad alto rendimento.La vicinanza ai poli industriali della Via Emilia e della Val d'Enza genera una domanda costante di appartamenti in locazione per lavoratori, tecnici e giovani famiglie. Questa soluzione permette di attivare una triplice fonte di reddito (commerciale + due residenziali) o di puntare a una ristrutturazione rapida finalizzata alla rivendita frazionata, massimizzando i margini grazie al prezzo d'acquisto straordinariamente competitivo.L'immobile, interamente da ristrutturare, offre una versatilità introvabile ad un prezzo di partenza competitivo e si sviluppa su quattro livelli:Piano Terra: Locale commerciale con vetrina sulla piazza, precedentemente adibito a storico forno del paese. È già presente la cappa fumaria.Primo e Secondo Piano: Due appartamenti trilocali (uno per piano), entrambi dotati di servizi. La pianta degli immobili consente una ridistribuzione moderna degli spazi. Inoltre, uno dei piani presenta un'estensione volumetrica.Terzo Piano: Ampia soffitta sfruttabile come zona di sgombero o pertinenza. Una tela bianca nel cuore del paese, pronta per essere trasformata nel tuo prossimo successo immobiliare.