Shed Viale delle Industrie 4, Lonate Pozzolo

CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE IN VENDITA A LONATE POZZOLO (VA)Immobile di mq. 3.701 a pochi minuti dall'aeroporto di Malpensa
Nel comune di Lonate Pozzolo (VA), in posizione strategica a pochi minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa e dagli svincoli delle principali arterie autostradali, proponiamo in vendita un complesso industriale indipendente di circa 3.700 mq, ideale per attività produttive, logistiche, artigianali o per aziende che necessitano di una sede operativa rappresentativa e perfettamente collegata.
L'immobile è costituito da un ampio capannone produttivo con magazzino, una palazzina uffici adiacente, locali tecnici, deposito e abitazione del custode, il tutto inserito in un contesto indipendente che garantisce massima funzionalità operativa.
Composizione dell'immobilePiano Terra
Capannone produttivo e magazzino di circa 2.332 mq
Uffici, reception, portineria, servizi, centrale termica e locali accessori per circa 621 mq
Piano Primo
Deposito e locali di servizio di circa 564 mq
Abitazione del custode e locali sgombero per circa 184 mq
Superficie complessiva: circa 3.701 mq
Caratteristiche principali
Complesso completamente indipendente
Altezza sotto trave 5,00 metri
Tre accessi indipendenti che garantiscono un'ottima gestione dei flussi operativi
Cabina elettrica dedicata (usufrutto perpetuo)
Sistema di allarme
Struttura prefabbricata in cemento armato
Serramenti metallici e portoni industriali coibentati
Pavimentazione industriale
Piazzali esterni pavimentati e area verde piantumata
Stato manutentivoL'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Di particolare valore è il rifacimento completo della copertura, eseguito con bonifica dell'eternit e realizzazione del nuovo tetto, intervento che garantisce maggiore sicurezza, affidabilità e un importante incremento del valore patrimoniale dell'immobile.
Posizione strategicaUno dei principali punti di forza della proprietà è la sua posizione privilegiata, a brevissima distanza dall'Aeroporto di Milano Malpensa, dagli svincoli dell'Autostrada A8 Milano-Laghi, della SS336 per Malpensa e dalle principali direttrici che collegano rapidamente Milano, Varese, Novara e il Nord Italia.
Questa ubicazione rende l'immobile particolarmente interessante per aziende manifatturiere, operatori logistici, imprese di distribuzione, società di import-export e attività che necessitano di collegamenti rapidi con il sistema aeroportuale e autostradale.
Grazie all'ampia superficie, alla presenza di uffici già organizzati, ai locali accessori e alla qualità costruttiva, il complesso rappresenta una soluzione pronta all'uso e adatta sia a imprese utilizzatrici sia a investitori alla ricerca di un asset industriale con elevate potenzialità.
Per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita, contattaci senza impegno.