Three-room apartment via Vittorio Emanuele II, 36, Maggiora

In una tipica casa di corte del centro storico di Maggiora, proponiamo appartamento al piano terra composto da tre ampi locali oltre al bagno, con superfici generose e ambienti luminosi esposti verso ovest, sul lato interno del cortile. L’unità abitativa sviluppa mq.67 (calpestabili circa mq.56) e si presenta con struttura e murature in ottime condizioni, mentre le finiture interne risalgono agli anni ’60 e gli impianti necessitano di completa ristrutturazione. I serramenti esterni sono in legno, ben conservati, con vetro singolo, e tapparelle in plastica alle finestre e persiane in pvc alle porte. Al piano interrato è presente una grande cantina di 32 mq (circa 25 mq calpestabili), spazio utile e versatile, ideale come deposito, locale hobby o ambiente di servizio. L’immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento: una futura riqualificazione potrebbe prevedere l’installazione di pompe di calore, soluzione ideale per evitare termosifoni tradizionali e rinunciare all’utenza del gas. Il tetto dell’edificio, con copertura in tegole marsigliesi, è in perfette condizioni. L’appartamento si trova in una corte caratteristica con accesso da Via Vittorio Emanuele II, nel cuore della graziosa Maggiora, dove ogni scorcio racconta la storia del borgo e la vita di paese. Qui tutto è a portata di mano: il negozio di alimentari sotto casa, la farmacia, l’ufficio postale, la scuola dell’infanzia e primaria, le aree gioco e gli impianti sportivi, oltre a ristoranti e pizzerie che animano la vita quotidiana. Maggiora è conosciuta a livello nazionale e internazionale per le sue piste di motocross e autocross, che richiamano appassionati e visitatori durante tutto l’anno. A questo si aggiunge il celebre Palio dei Rioni, evento estivo che da oltre 25 anni coinvolge l’intera comunità in una festa di tradizione e colori. Un contesto vivo, autentico, ricco di iniziative, sono tutti elementi che rendono gli immobili del centro storico particolarmente appetibili anche come investimento da mettere a reddito, grazie alla costante domanda anche di locazioni brevi e stagionali. Centro di Maggiora, piazza Antonelli 150 metri Borgomanero 5 km Cureggio 6 km Boca 1,7 km Cavallirio 4,5 km Romagnano Sesia 9 km Pista Motocross Maggiora 1,3 km Pista Autocross Maggiora1,7 km Lago Maggiore Arona 18 km Lago d'Orta Lido di Gozzano 12 km Autostrada A26 Romagnano Sesia 13 km Autostrada A26 Borgomanero 10 km Aeroporto Malpensa 40 km Milano 80 km; Torino 110 km; Novara 36 km