Office Piazza Alpini d'Italia 11, Noceto

INVESTIMENTO A REDDITO CON RENDITA IMMEDIATA UFFICIO CON POSSIBILITÀ DI CAMBIO D'USO
Pontetaro di Noceto - Piazza Alpini d'Italia, 11

Investi oggi, guadagni da subito. Un immobile che coniuga redditività, solidità e interessanti prospettive di valorizzazione futura.
In posizione strategica, con ampia disponibilità di parcheggi e collegamenti rapidi alla Via Emilia e al casello autostradale, proponiamo in vendita un elegante ufficio posto al secondo ed ultimo piano di un complesso direzionale e commerciale, recentemente valorizzato dal rifacimento del tetto.
L'immobile è attualmente locato con contratto commerciale in scadenza nel 2031, garantendo una rendita annua di 6.135: una soluzione ideale per chi desidera investire in un bene già produttivo.
Gli spazi interni sono stati organizzati in modo funzionale e luminoso. L'ampio open space è oggi suddiviso in tre uffici tramite moderne pareti in cartongesso e vetro, oltre a bagno con antibagno. La distribuzione è facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze.

Caratteristiche principali
Rendita annua garantita di 6.135
Contratto di locazione commerciale fino al 2031
Secondo ed ultimo piano
Tetto recentemente rifatto
Riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione
Climatizzazione
Serramenti in alluminio con doppi vetri
Basse spese condominiali
Ampio parcheggio nelle immediate vicinanze
Posizione strategica, facilmente raggiungibile

Un'opportunità che guarda al futuro
Uno degli aspetti più interessanti di questa proposta è la possibilità di cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione (previa verifica urbanistica e autorizzazioni competenti). Una caratteristica che amplia notevolmente le prospettive di utilizzo e il valore dell'investimento nel tempo.
La combinazione tra rendita immediata, posizione strategica e possibilità di futura trasformazione rende questo immobile una proposta rara e particolarmente interessante per investitori, professionisti e operatori del settore immobiliare.
Contattaci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità.