Independent house Via Usciana angolo Via ferrari, Castelfranco di Sotto

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

Data ASTA 18/09/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed è così composto:
Piano terreno: ingresso, soggiorno, sala, studio, bagno-w.c., cucina, locale caldaia e veranda.
Piano primo: accessibile tramite scala interna, comprende un disimpegno, cinque camere, bagno-w.c. e una veranda.
Superfici: l'abitazione ha una superficie netta di circa 199 mq, oltre a due verande per complessivi 31 mq circa.
Pertinenze: è presente un resede di pertinenza di circa 1050 mq e un ulteriore terreno adiacente sul lato Nord di circa 192 mq.
Impianti: l'immobile è dotato di riscaldamento alimentato da caldaia a pellet, una stufa a pellet nell'ingresso e impianto di condizionamento nello studio e nella cucina
Spese per sanatoria e ripristino
Per la regolarizzazione delle difformità, il perito estimatore ha previsto una riduzione del valore del bene.
Costo stimato per sanatoria: l'importo calcolato per la regolarizzazione delle difformità riscontrate è di 4.000,00.
Tale cifra comprende le spese tecniche, l'IVA e gli oneri previdenziali necessari per la pratica.
Viene inoltre applicata una riduzione del 10% sul valore complessivo (pari a 29.132,20) per la mancanza di certificazioni e il rischio connesso all'assenza di garanzie sugli impianti

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 328,50.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 328,50 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.