Villa Via Trezzolano, Roverè Veronese

Vendita - Lessinia Poco oltre Trezzolano - Villa Singola - Ristrutturata - Ampio Giardino - Piscina - Campo da tennis
Ci troviamo in una località a pochi km dal confine del Comune di Verona situata sulla dorsale tra la val Squaranto e la valle di Mezzane, nella zona più aperta e pianeggiante, dove il paesaggio della Lessinia viene colto nella sua interezza ad un'altitudine di 640 m s.l.m. Siamo a 22km da Piazza Bra, 35minuti in auto.
Una villa che accoglie, racconta e da la sensazione di vivere in vacanza.
Cè un certo tipo di quiete che si trova solo in collina, quando laria è più leggera e il paesaggio sembra aprirsi davanti a te come un invito. È la sensazione che si prova arrivando a questa proprietà: una villa singola ristrutturata completamente nel 2019 che si presenta come un rifugio elegante e autentico, pronto per essere vissuto senza alcun pensiero. Appena varcata la soglia, la casa si apre con naturalezza: gli ambienti sono ampi, luminosi, pensati per accompagnare la vita quotidiana ad un ritmo più disteso. Il salone a doppia altezza è uno spazio che invita a fermarsi, a condividere, a vivere momenti di famiglia. La cucina a vista invita alla convivialità. Ogni pasto diventa occasione per stare insieme con una vista sulla valle unica che permette di apprezzare ogni giorno dellanno un tramonto differente che segna lo scorrere delle stagioni. Su questo spazio inoltre si affaccia un grande soppalco adibito a studio e angolo lettura. Le tre camere da letto offrono privacy e tranquillità, mentre i quattro bagni garantiscono comfort e praticità in ogni momento della giornata. Tutto è distribuito con armonia su due livelli + interrato, per un totale di 275 mq commerciali, dove ogni ambiente trova la sua funzione naturale e garantisce a chi la abita privacy e confort. . La taverna di 36 mq è un mondo a sé: attrezzata come sala cinema e hobby permette momenti di assoluto relax.
Spazi che si vivono dentro e fuori.
La villa non si limita agli interni: si estende verso lesterno con una generosità rara. Il porticato coperto di 43 mq diventa il prolungamento della casa nelle giornate di sole, perfetto per pranzi allaperto o serate estive. E poi ci sono gli spazi che trasformano la quotidianità in esperienza: la piscina con copertura mobile e predisposizione per acqua riscaldata , unoasi privata immersa nel verde ; il campo da tennis, per chi ama lo sport o desidera un luogo dove divertirsi con amici; il giardino in unarea di circa 1300 mq, che circonda la casa con un abbraccio di natura. Nulla è stato lasciato al caso: sono disponibili tre zone di ampia metratura per la gestione della lavanderia/ zona tecnica, ripostiglio e stoccaggio attrezzature varie.
Comfort moderno, atmosfera autentica.
La ristrutturazione del 2019 ha portato labitazione a un livello di efficienza energetica e qualità elevati: isolamento esterno , infissi in PVC con vetrocamera , riscaldamento autonomo con sistema misto pompa di calore e caldaia a GPL ad alto rendimento , 10 KW di fotovoltaico + batteria di accumulo da 20kw, ricarica per auto elettriche.
Completano la proprietà due posti auto coperti, una comodità preziosa in ogni stagione.
Una casa che diventa stile di vita.
Questa villa non è solo un immobile: è un modo di vivere. È la possibilità di ritrovare equilibrio, di respirare natura, di godere di spazi pensati per il benessere e la convivialità. Un luogo dove ogni giornata può iniziare con un panorama diverso e finire con la sensazione di essere esattamente dove si vuole essere.