Two-room apartment Lavagna

in vendita a Lavagna – Appartamento a pochi passi dal centro e dal mare In posizione strategica e particolarmente comoda, proponiamo in vendita appartamento di circa **77 mq**, situato al **primo piano** di una palazzina in zona tranquilla e circondata dal verde. L'immobile si trova a soli **300 metri dal centro storico e dal borgo di Lavagna** e a circa **500 metri dalle spiagge**, consentendo di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi, mezzi pubblici e il lungomare. L'appartamento è composto da: * ingresso; * soggiorno; * cucina abitabile; * due camere da letto; * bagno; * ripostiglio; * due balconi. L'esposizione, rivolta verso una zona verde e silenziosa, garantisce un contesto piacevole e riservato. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione o ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e valorizzarne ulteriormente il potenziale. Uno dei suoi principali punti di forza è il **rapporto qualità/prezzo**, con una richiesta perfettamente in linea con il mercato della zona, rendendolo un'opportunità particolarmente interessante. Di fronte all'abitazione è presente un **ampio parcheggio pubblico gratuito**, un valore aggiunto raro e molto apprezzato. L'appartamento si presta perfettamente a diverse destinazioni: * abitazione principale; * casa vacanze; * investimento a reddito, ideale per locazioni turistiche grazie alla vicinanza al mare e al centro. Completano le caratteristiche: * spese condominiali contenute; * riscaldamento centralizzato; * categoria catastale **A/3**; * rendita catastale **€ 464,81**. Una soluzione dalle ottime potenzialità, ideale per chi desidera investire in una delle località più apprezzate del Tigullio, con tutti i servizi e il mare raggiungibili comodamente a piedi.