Four-room apartment via Como, Lavagna

In vendita a Lavagna, in posizione estremamente comoda e ricercata, a soli 200 metri dalle spiagge e dal lungomare, proponiamo elegante appartamento di ampia metratura, circa 110 mq, completamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, ai materiali ed al comfort abitativo. L’immobile, situato al piano rialzato di una palazzina ben mantenuta, colpisce fin dal primo ingresso per gli spazi generosi e la qualità della ristrutturazione, dove design moderno e funzionalità si fondono perfettamente. La proprietà è composta da: • ampio soggiorno doppio, luminoso ed accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità; • tre camere da letto spaziose; • doppi servizi rifiniti con materiali di pregio ed elementi di design contemporaneo; • cucina ben organizzata; • splendido terrazzo a tetto, perfetto per pranzi all’aperto, relax o serate estive; •possibilità prezioso box auto privato, prezzo a parte. Proprio il box rappresenta un valore aggiunto fondamentale in questa zona, particolarmente richiesta durante la stagione estiva, quando la presenza di turisti e villeggianti rende i parcheggi estremamente ricercati e difficili da reperire. L’appartamento dispone inoltre di serramenti in PVC con doppi vetri, che garantiscono ottimo isolamento termico ed acustico, contribuendo al comfort dell’abitazione in ogni stagione. La posizione è uno dei punti di forza assoluti della proprietà: il mare raggiungibile in pochissimi minuti a piedi, i negozi, il centro cittadino, i servizi e la passeggiata lungomare permettono di vivere la casa sia come residenza principale sia come perfetta abitazione per vacanze di prestigio. Lavagna, autentica perla del Tigullio, offre un equilibrio ideale tra relax, mare e qualità della vita. Dal porto turistico alle lunghe spiagge, dai caratteristici carruggi liguri ai ristoranti sul mare, la città rappresenta inoltre un punto strategico per innumerevoli escursioni verso Portofino, Sestri Levante, le Cinque Terre, Camogli e Genova, raggiungibili comodamente sia in auto che in treno. Una soluzione esclusiva, pronta da vivere, ideale per chi desidera spazio, comodità e il fascino del mare a pochi passi da casa. Spese condominio • appartamento: ~500 / anno • box: ~120/anno caratteristiche tecniche dell'appartamento: • riscaldamento autonomo con gestione domotica TADO (e valvole termostatiche domotiche, bagno principal e camera studio) • aria condizionata • predisposzione ventilatori VORTICE a soffitto in tutte le camere (presente in camera da letto) • cassaforte • tutti i radiatori e scaldasalviette sono di design IRSAP • rubinetteria dei bagni FANTINI • vasca centro stanza e piatti docce in corian MODULNOVA • mobili bagno MODULNOVA • cabina doccia bagno principale VISMARA, con bocca a cascata • cabina doccia bagno secondario su misura per bagno turco (vetro a soffitto), con bocca a cascata • piastrelle dei bagni casalgrande padana • armadio laccato in corridoio su misura • rete cablata in tutta la casa CAT7 (RJ45) • 2 x ripostigli in camera da letto e nel controsoffitto del corridoio, accessiible dal corridoio e dal bagno • terrazzo di proprieta sul lastrico solare