Independent house via francesco petrarca, Pistoia

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

Data ASTA 12/11/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

I beni oggetto della vendita forzata (Procedimento n. 246/2024 R.G.E. del Tribunale di Pistoia) costituiscono un Lotto Unico composto da due unità immobiliari distinte.

Descrizione dei Beni
Bene n° 1 - Villetta: Si tratta di un fabbricato ad uso civile abitazione, libero su quattro lati, situato a Pistoia in Via Francesco Petrarca . L'immobile si eleva su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato.
Piano Seminterrato: Autorimessa, vano sottoscala, taverna e cantina.
Piano Terra: Ingresso, soggiorno con soppalco (collegato da scala a chiocciola) e cucina-tinello. All'esterno è presente un resede pavimentato, una piscina interrata coperta da tettoia e un vano spogliatoio.
Piano Primo: Tre camere (una con spogliatoio), due bagni, disimpegno e ripostiglio.
Piano Intermedio: Vano ad uso lavanderia.
Superficie convenzionale: 303,49 mq.
Bene n° 2 - Soffitta: Locale ad uso soffitta-deposito posto al secondo piano di un più ampio fabbricato condominiale in Via Francesco Petrarca a Pistoia. L'ambiente ha un'altezza media inferiore a 2,00 metri ed è accessibile tramite diritti di passo su parti comuni.
Superficie convenzionale: 16,34 mq
Spese di Regolarizzazione e Ripristino
L'aggiudicatario dovrà farsi carico degli oneri per la regolarizzazione, ove consentito, o per il ripristino dei luoghi.
Per il Bene n° 1 (Villetta), i costi stimati dal CTU ammontano complessivamente a 35.320,00. La cifra include:
Prestazioni professionali: 10.000,00.
Sanzioni amministrative: 10.320,00 (stima massima per l'incremento di valore dovuto alla piscina).
Lavori di ripristino: 15.000,00 per la demolizione della sola copertura della piscina.
Per il Bene n° 2 (Soffitta), il CTU non ha quantificato analiticamente le spese tecniche dato il modesto valore commerciale del bene, ma ha sottolineato l'obbligo di rimozione dei sanitari del WC abusivo.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 328,50.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 328,50 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.