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Two-room apartment Via Roberto Ruffilli, Civitella di Romagna
€ 82.000
2 locals
75 m2
1 bathrooms
2° plan Bilocale in vendita
- CUSERCOLI -
Situato nella tranquilla e suggestiva cornice di Cusercoli, all'interno di una curata palazzina del 1996, vi presentiamo un accogliente e luminoso bilocale al secondo piano. Caratterizzato da una distribuzione degli spazi interni impeccabile e da una pertinenza esterna davvero introvabile.
La palazzina è composta da 8 unità con spese condominiali di 550€ annui, più hanno deciso 90€ per la cassa comune.
Varcata la soglia d'ingresso, sarai accolto da un soggiorno ampio e arioso, che dialoga in perfetta armonia con una grande cucina a vista. Questo generoso ambiente openspace rappresenta il cuore pulsante della casa: un luogo ideale per rilassarsi, cucinare in totale comodità e ospitare gli amici in un'atmosfera conviviale.
Il vero fiore all'occhiello dell'immobile è lo sfogo esterno: dalla zona giorno si accede a un balcone che si sviluppa i uno splendido e spazioso terrazzo abitabile. Un vero e proprio salotto all'aria aperta, perfetto per organizzare pranzi e cene estive, godersi un aperitivo al tramonto o semplicemente rilassarsi ammirando il bellissimo panorama circostante.
La zona notte offre una camera matrimoniale di generose dimensioni, un ambiente intimo e silenzioso che gode di un accesso diretto al terrazzo tramite una luminosa porta-finestra. A completare l'appartamento troviamo un bagno finestrato, ottimamente rifinito e dotato di un comodo box doccia.
La proprietà non si fa mancare nulla: al piano seminterrato è presente un garage privato, ideale per custodire l'auto o la moto o come pratico spazio di deposito.
Questa soluzione è un'oportunità unica anche per chi desidera evitare lo stress dei traslochi e delle ristrutturazioni: l'appartamento viene trasferito completamente ammobiliato, è già dotato di impianto di condizionamento, utenze già allacciate, infissi nuovi in pvc doppio vetro, porta blindata ed è libero da subito.
Perfetto sia come prima casa per single o coppie, e sia come investimento sicuro e pronto a generare reddito.
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Situato nella tranquilla e suggestiva cornice di Cusercoli, all'interno di una curata palazzina del 1996, vi presentiamo un accogliente e luminoso bilocale al secondo piano. Caratterizzato da una distribuzione degli spazi interni impeccabile e da una pertinenza esterna davvero introvabile.
La palazzina è composta da 8 unità con spese condominiali di 550€ annui, più hanno deciso 90€ per la cassa comune.
Varcata la soglia d'ingresso, sarai accolto da un soggiorno ampio e arioso, che dialoga in perfetta armonia con una grande cucina a vista. Questo generoso ambiente openspace rappresenta il cuore pulsante della casa: un luogo ideale per rilassarsi, cucinare in totale comodità e ospitare gli amici in un'atmosfera conviviale.
Il vero fiore all'occhiello dell'immobile è lo sfogo esterno: dalla zona giorno si accede a un balcone che si sviluppa i uno splendido e spazioso terrazzo abitabile. Un vero e proprio salotto all'aria aperta, perfetto per organizzare pranzi e cene estive, godersi un aperitivo al tramonto o semplicemente rilassarsi ammirando il bellissimo panorama circostante.
La zona notte offre una camera matrimoniale di generose dimensioni, un ambiente intimo e silenzioso che gode di un accesso diretto al terrazzo tramite una luminosa porta-finestra. A completare l'appartamento troviamo un bagno finestrato, ottimamente rifinito e dotato di un comodo box doccia.
La proprietà non si fa mancare nulla: al piano seminterrato è presente un garage privato, ideale per custodire l'auto o la moto o come pratico spazio di deposito.
Questa soluzione è un'oportunità unica anche per chi desidera evitare lo stress dei traslochi e delle ristrutturazioni: l'appartamento viene trasferito completamente ammobiliato, è già dotato di impianto di condizionamento, utenze già allacciate, infissi nuovi in pvc doppio vetro, porta blindata ed è libero da subito.
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Main data
| Reference | 61252775 |
| Ad date | 21/07/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 75 m2 |
| Locals | 2 (2 other), 1 bathroom |
| Plan | 2 from 2 totals |
Costs
| Price | 82.000 € |
| Price per m2 | 1.093 €/m2 |
| Condominium fees | €46,00/month |
Energy efficiency
| Year built | 1996 |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Methane |
| Energy rating | F |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 287.4 kWh/m3 year |
Address and map
Via Roberto Ruffilli, Civitella di Romagna
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 235 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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